国家统计局昨日发布数据显示，2015年12月，70个大中城市住宅销售价格延续了11月的上升势头，超过半数城市的新建商品住宅价格和二手房价格环比上涨，且涨幅继续扩大。其中，深圳新房、二手房价格环比涨幅领跑全国。

　　半数城市房价环比上涨

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2015年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续前一个月走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与11月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比11月扩大0.2个百分点。

　　统计显示，70个大中城市中，12月新建商品住宅价格上涨的城市有39个，二手住宅价格上涨的城市有37个。

　　随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正。数据显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于11月1.2和1.4个百分点。

　　与2014年12月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。二手住宅价格下降的城市有34个，上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比11月有所扩大，1个城市持平。

　　深圳100万买房一年赚40万

　　无论新建商品房还是二手房，环比涨幅最高的均是深圳市，2015年12月，深圳新建商品住宅环比涨幅为3.2%，高于11月0.3个百分点；二手住宅涨幅为3.3%，高于11月1.4个百分点。

　　在同比方面，深圳房价同比涨幅继续领跑，新建商品住宅与二手住宅价格涨幅均超四成，这意味着如果有投资者在2014年年末花100万在深圳买了一套房子，一年之后，已经赚了40多万。

　　此外，自2015年下半年起，北京房价涨幅持续扩大。数据显示，2015年12月份，北京市新建商品住宅价格同比上涨10.4%，涨幅居全国第三；二手住宅价格同比上涨20.8%，涨幅居全国第二。

　　观点

　　不建议民众加大地产投资

　　申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长认为，2015年，尤其是下半年，中国的中心城市中心区域房价出现较大幅度上涨，与金融市场利率大幅下滑，特别是金融市场资金宽松有很大关系。因为中心城市中心城区的房地产市场具有非常强的金融属性，市场流动性很好，容易引起价格上涨。但从整个全国房地产市场来看，二三线城市主要受供求关系的影响，房价一直回落。

　　杨成长表示，尽管房价总体呈现上涨态势，但不建议一般民众在2016年加大房地产投资。未来一段时间，各类市场波动可能会很大，更要注重资产的流动性，而全国大部分地区的房地产市场流动性比较差，从长期投资角度讲，不建议一般民众加大房地产投资。