金科三圈一带区域战略:从关注房子到关注社区

来源:地产中国网 2016-02-18 09:45:00

原标题:金科区域战略新格局“三圈一带”新构想

2016年开年,两颗落子,奠定了金科区域战略升级的走向。这两颗子,落在了二线的两个明星城市:南京和郑州。

1月27日,金科以8.796亿元竞得河南郑州高新区瓦屋李192.55亩城中村改造地块,正式布局郑州。此前几天,金科通过项目转让的形式,以8亿元拿下了南京仙林东宝华地块一块600亩的土地,正式进入大热的南京市场。就此,金科已经进驻北京、重庆、南京、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、云南、安徽、河南等省区(市)的39个城市。

金科之前强调深耕“622”区域战略和“1060”战略相比,显然正在悄然发生变化。“金科的战略布局未来将以二线热点城市为主,一线和中心三线城市为辅”,在采访中,金科集团总裁蒋思海明确向媒体表示:“金科区域战略将以国家城市群发展战略为导向”。

“三圈一带”区域战略新格局

金科集团总裁助理、营销定位中心总经理兼研发定位部总监方明富介绍,金科的区域战略将以国家城市群规划为导向,即“三圈一带”新构想:即围绕京津冀经济圈、长三角经济圈、成渝经济圈和长江经济带进行区域战略布局,形成四大发展区域:华北区域、华东区域、重庆区域和中西部区域。“三圈一带”既以国家城市群规划为导向,又形成了金科三角形稳固的区域的战略新格局。

今后将强化在“三圈一带”二线城市的布局。聚焦区域中心城市。具体说来则是,重庆公司重点推动并购和重组,聚焦主城,审慎进入新的区县,关注重庆周边区域。2015年7月14日,金科斥资13.42亿元和10.9亿元竞得主城大竹林区域两块优质土地,金科回归主城,打造城市精品项目;华东区域公司强调大力开展与土地方的合作、收购兼并,积极拓展南京及合肥市场,全力争取进入上海;中西部区域四大策略为指导思想进行长江经济圈的深耕并进入武汉,同时策应成渝经济圈的联动;华北区域公司与具有优势产业资源的企业合作,伺机进入天津,紧扣京津冀经济圈的发展机遇。

金科虽然迟来,但是未来郑州将会成为金科战略性布局的重点城市,将会成为金科全国化战略的一个全新的主战场,我们既来之,则深耕之。”方明富接受媒体采访时表示,金科城是金科进入郑州的首发之作,未来,金科还将继续进入郑东新区北部区域、经开区滨河国际新城、郑东白沙、绿博组团、中原新区等潜力及热点区域,希望在郑州的东西南北中遍地开花,“让金科在郑州‘五子登科’,让更多的郑州人享受到金科的品质住房和优质服务。”而就在几天前,金科通过项目转让的形式,拿下了南京仙林东宝华地块一块600亩的土地,正式进入南京市场。南京在去年房地产与土地市场大热,地价房价持续上涨,成为二线城市的排头兵。而郑州作为上亿人口的大省河南的省会城市,全国人口净流入排名第五,作为发展成为千万级人口规模的国家级中心城市和国际航空大都市、内陆开发高地,在这两年的市场调整中,一直逆市保持了房价的坚挺,成为二线城市的翘楚。

从开年的拿地动作,我们清晰地看到了金科全国化战略的指向:通过公开市场及合作并购的方式,重兵布局在这两年房价坚挺的二线城市。在区域布局上,除了通过公开市场拿地之外,金科采取了“创新拿地”的策略,针对火爆的二线城市市场,金科确定了“攻坚守强”的原则,创新拿地方式,加大了兼并收购及合资合作的力度,“三圈一带”区域战略新构想通过创新拿地逐步开始落地。

2月15日金科股份董事长黄红云接受媒体采访说:“在“三圈一带”的战略新构想指导下,金科锁定了“核心十城”,即重庆、成都、苏州、北京、合肥、郑州、上海、南京、天津、武汉”。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
金科三圈一带区域战略:从关注房子到关注社区
来源:地产中国网2016-02-18 09:45:00
2016年开年,两颗落子,奠定了金科区域战略升级的走向。这两颗子,落在了二线的两个明星城市:南京和郑州。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved