5%房源二次挂牌后将提价 今年节后租房市场启动早

来源:地产中国网 2016-02-18 09:40:00

 春节一过,无锡住宅租赁市场立马升温。昨从市区多家房屋中介公司了解到,今年的租赁市场启动比较早。

房产中介年初三就开始接单

“春节期间,租房的客户很少。春节一过,马上热闹起来。”大众房产数据分析师孙斌辉说,从年初三开始,就有一些门店开张接单了。

从租赁人群看,眼下租房的主要还是到无锡务工的外来人员,以20-45岁年龄段的客人居多,他们对房源的要求是能拎包入住。孙斌晖介绍,目前单间和两房的小户型房源最受租房者青睐,特别是简装修的房屋最受欢迎。而伴随着去年无锡改善型需求入市,一些老新村的住宅被挂到市场上出租的很多,因此近期市场上这类老房子比较好租。

从近期各中介门店租赁业务接待情况来看,热门的还是以往的那些区域。如滨湖区的河埒口、新体育中心周围,太湖新城的万科城市花园、太湖国际社区,新区长江路、梅村一带,南长区的清扬路、中桥等地。

节后5%房源二次挂牌后提价

“目前租赁市场供应很充足,所以房租的涨幅并不是很大。”观山路上中山房产门店李店长介绍,大学城附近的房源节后新增租赁挂牌房源量较节前同期上升了五成。一些学生因为提前回家过年,而提早结束租房,这些空置房源重新回到市场上,短期内价格浮动不大。

业内人士称,眼下这股租赁潮会维持至2月中旬,之后的租赁市场会由返校学生来接棒,因此整个2月份无锡的租赁市场都会很热闹。现在想要租房子的要赶紧下手,节后大约有5%的房源会在二次挂牌后提价。

链接公积金租房条件放宽 家庭无房职工可申请

去年12月22日,无锡市租房提取公积金的“闸门”打开。家庭无房的职工可在市住房公积金管理中心官网上进行预约申请提取公积金用于租房。在预约成功后,有关工作人员会将预约的职工信息与产权部门进行无房信息比对,比对通过后,职工可在预约时间前往预约地点办理。在办理预约后的8个工作日可登录网站查询是否通过核查,因此实际开始发放公积金是在今年的1月4日。

目前市住房公积金管理中心已成功办理706笔申请,共计发放公积金1062万元,其中7笔是在昨天发放的。从录入的身份证信息来看,在706笔申请者中,“85后”年轻人占比达8成。再从户籍看,约有七成人是外地人,这充分说明这项政策利好的覆盖人群与预期基本符合。

市公积金中心有关负责人表示,需要注意的是,职工无房信息的核查是按家庭户进行的,即如果夫妻两人一方名下无房,但另一方名下有房,就显示核查结果为有房。并且,由于公积金购房贷款额度与职工的公积金账户、住房补贴账户余额挂钩,一旦因租房提取致使公积金账户余额不够,将影响购房贷款额度。因此,有贷款购房打算的职工在办理租房提取时要多加斟酌。(江南晚报)
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