佳兆业海外债务计划未通过 郭英成或选部分妥协

来源:地产中国网 2016-02-16 09:02:00

相比于境内债务在得到中信援手后的顺利解决,佳兆业海外债务的重组则遇到了些许阻碍。2月15日,有接近佳兆业的相关人士在接受《证券日报》记者采访时承认,“公司海外债务重组计划并未获得足够支持,不排除与债权人进一步协商的可能性”。但负责公司债务工作的佳兆业高级顾问谭礼宁则表示,计划召开债权人会议再次投票。

据悉,佳兆业的重组计划需要获得75%境外债券和贷款投资人的支持,为了尽快让方案获得通过,佳兆业提出,向1月24日前支持协议的债权人提供相当于本金总额1%的同意费,向2月14日前支持的债权人提供0.5%的同意费。

不过,从目前的情况看,额外支付同意费的方式,仍不能帮助这份由佳兆业董事长郭英成牵头抛出的重组方案顺利过关。

对此,有业内人士称,“实际上佳兆业海外债务重组肯定可以完成,只是双方拿多拿少的问题,根本性分歧已经不存在了。由于重组方案需要四分之三的债权人同意,因此强势债权人确实也还有和郭英成讨价划价的资本。从目前的情况看,这部分强势债权人比例不低,郭英成有可能会满足强势债权人的部分要求,适当妥协,以推动海外债务重组尽快完成”。

计划再次投票

资料显示,佳兆业的境外债务总计170.38亿元,共五笔高息票据,利息为8.875%-12.875%,原定到期时间,依次为2016年、2017年、2018年、2019年、2020年。

去年11月6日,佳兆业公布了郭英成主导下的海外债务重组方案,虽然总体思路仍是“保本、削息、展期”,但较此前融创提出的方案已有让步,例如境外债券持有人将可获得的净现值由73%提升至75%。

随后的1月10日,佳兆业又对重组方案进行了部分修订,并抛出了一份重组支持协议,希望以同意费的方式,获得超过75%的境外债权人同意,境外债务重组支持协议截止日期为2016年2月7日。

不过,佳兆业境外债券持有人BFAM Partners及Farallon Capital代表部分债权人反对佳兆业的重组方案,作为华尔街知名的资管公司和对冲基金,BFAM和Farallon于1月14日提出了一份重组计划反提案,主要涉及将境外债权人所获净现值由75%提升至87%;新高息票据及可换股债券,第一年拟提供0.5%现金票息,且所有年份的实物支付票息较原提案约高出2%-6%;此外,现有股东或在岸债权人将注入2亿美元8年期零息票初级资本。

BFAM和Farallon同时还表示,“鉴于我方债券持有人的占比规模,佳兆业不大可能成功实施其目前的提案”。同时还鼓励其他债权人拒绝签署佳兆业方面重组协议。根据佳兆业的债券募集说明书,佳兆业的债务重组方案必须得到持有份额超过75%的投资者同意,才可获得通过。

而这份期望能获得更多回报和偿债确定性的方案,则被佳兆业董事会拒绝。佳兆业方面称,根据对反建议条款的初步评估,董事会认为反建议将对佳兆业寻求额外融资方面造成沉重压力,在现实情况下,从商业角度而言并非切实可行。

实际上,这已经是强势债权人向佳兆业抛出的第二份建议债务重组方案。2015年11月19日,Farallon曾向佳兆业提出了一份建议债务重组方案,要求摊薄佳兆业股东的股份,遭到郭英成的断然拒绝。

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