21家房企1月份销售额同比上涨10.2%

来源:地产中国网 2016-02-16 08:32:00

原标题:21家房企元月销售额高达1213亿元 销售均价1.18万元/平方米同比涨10.2%

与近两年房企月销售均价走低趋势相比,2016年1月份出现了反转。据中原地产研究部统计数据显示,截至2月15日,目前已有21家房企公布1月份销售业绩,总计销售额为1212.93亿元,与去年同期这21家房企787.9亿元销售额相比,涨幅高达53.9%。

值得一提的是,上述21家房企今年1月份销售均价为1.18万元/平方米,同比上涨10.2%。其中,15家房企均价上涨。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,除个别企业因为战略布局扩张至二、三线城市,降低销售均价外,大部分企业今年初实现了均价反弹。

布局一二线城市现红利

在过去一年中,房企在市场的表现要整体好于2014年,而标杆房企今年销售均价的上浮则得益于近两年转型一、二线城市战略布局项目开始销售的结果,享受到了2015年一、二线城市楼市回暖的红利。

事实上,对于一、二线城市,如今仍是标杆房企争相布局的区域。据统计,2016年1月份,20大标杆房企合计拿地金额突破441亿元,维持高位,且拿地区域主要集中在一、二线城市。

据调查,半数以上经济学家认为,一线城市房价仍将上涨。

以北京为例,从供给端来看,目前北京楼市库存只有6.4万套,相比一年前减少了1.3万套左右。据中原地产一份报告显示,北京目前整体可售库存只有6万套左右,真实可售的商品房住宅只有4万套左右。其背后的原因在于,6.4万套商品房住宅库存中,有1万套为各种回迁房库存,签约周期较长,另外还有1万-1.5万套库存事实上已经被开发商自用。从土地供应节奏看,2016年能够上市的商品房住宅将在4万-5万套。

而在需求端,2016年是限购执行满5年的第一年,将释放大量可获得购房资格的需求,这些需求将持续涌入市场,对房价走势将呈现推动作用。

据莱坊机构预计,中国内地房地产利好政策的不断出台,预计一线城市的豪宅市场将持续受益,价格均进一步上升,但对于存量大和需求不足的二、三线城市提振效果则不大。

另外,受到土地成本推升的影响,北京、上海、深圳的住宅市场豪宅供应量大涨,2016年这一特征将更加明显,而基于高端项目的特性,将进一步拉升一线城市的房价。

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21家房企1月份销售额同比上涨10.2%
来源:地产中国网2016-02-16 08:32:00
与近两年房企月销售均价走低趋势相比,2016年1月份出现了反转。据中原地产研究部统计数据显示,截至2月15日,目前已有21家房企公布1月份销售业绩,总计销售额为1212.93亿元,与去年同期这21家房企787.9亿元销售额相比,涨幅高达53.9%。
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