二线城市房地产猴年或迎暖春 各地政策继续宽松

来源:地产中国网 2016-02-15 08:46:00

刚刚大年初五,家住太原的杨希便开始了看房行程。九点半到售楼处时,已有一些购房者前来咨询。恒大华府销售人员说,往年过了初七甚至正月十五才开市的项目,今年有不少选择在春节期间正常开放,有的仅在除夕、初一、初二休息。

2016年楼市虽然未现开门红,但相较2015年明显好转。中国指数研究院最新数据显示,春节期间代表城市中成交量半数以上同比增长。监测的15个城市中,成交量较2015年春节增长6.9%,其中8个城市增长且增幅明显。成交量增长的城市中,武汉居首,增幅超过100%,韶关和三亚分别增长45.1%和42.1%。

“春节表现是一二线不冷,三四线不热。”中原地产市场总监张大伟认为,一二线城市依然火热,包括北京、深圳、上海、南京等主要城市,因为2015年上涨迅猛,市场接近无房可售的状态,这种情况下很多开发商假期较长,导致春节期间一线城市基本处于休假状态。二线城市是猴年春节相对较热的区域,购房者在春节后将依然维持春节前积极进入市场的趋势。部分一线城市返乡需求、三四线城市看中省城资源的需求,支撑了二线城市的高温,预计2016年房地产市场将主要看二线城市。

“三四线城市未受到节日前新政策刺激,返乡置业人口同比未涨,从数据看,三四线城市相比2015年春节的签约未明显上涨,节日期间的三四线城市虽然项目积极营销,但目前的新政对返乡购房者刺激不大。降低支付门槛,变相提高了月供压力。后续还有待更多的刺激政策,如降低购房税费、降低月供利率等实际利好。”张大伟说。

据了解,春节过后多地还将具体出台一系列房地产松绑政策。以甘肃为例,此前召开的2016年全省住房城乡建设工作会议指出,甘肃部分市州库存问题严重,将引导开发商适当降房价。

甘肃省住建厅要求各市州会同相关部门摸清房地产库存底数,因地制宜、因量施策。在消化房地产库存上,通过减免交易环节税费等促进无房到有房,小房换大房这些合理需求的释放;充分利用提高棚户区改造货币化安置率引导居民自行选购存量住房。发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度;加快农民工市民化,让社会主体有意愿买房。引导开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品房价格,以需求和供给双向发力解决库存问题。进一步扩大住房公积金制度覆盖面,逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围,发挥住房保障功能作用,鼓励农民工和个体工商户充分利用住房公积金贷款购房,实现住有所居,扩大住房需求,支持住房消费市场稳定健康发展。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
二线城市房地产猴年或迎暖春 各地政策继续宽松
来源:地产中国网2016-02-15 08:46:00
刚刚大年初五,家住太原的杨希便开始了看房行程。九点半到售楼处时,已有一些购房者前来咨询。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved