26家房企预计去年亏损 多数机构看好地产股

来源:地产中国网 2016-02-05 09:07:00

信息时报讯 (记者 徐岚) 2月2日房贷新政出台,不限购城市首付比例最低可至20%,为回调已久的房地产行业注入了一剂政策强心针。尽管行业基本面难言乐观,目前有92家地产上市公司发布年报预告,超过半数预亏预减,但由于刺激时点超预期,或预示地产行业即将进入政策密集期,多数机构仍然看好地产股一季度出现“小阳春”行情。

地产股逆市走强托市

央行2月2日颁布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,不限购城市首付比例最低可至20%。

在此利好刺激下,昨日沪指在2700点再次承压,金融、资源股携手砸盘,而地产股逆市走强托市。截至收盘,沪指下跌0.38%收于2739.25点,而地产指数大涨1.32%一枝独秀。地产板块中,逾百只个股飘红,宝安地产、浙江东日、珠江控股、廊坊发展、深物业A、宁波富达、荣安地产、迪马股份等多只个股涨停。

广州万隆盘后数据显示,两市昨日总成交金额为3759.4亿元,资金净流入48.3亿元。房地产板块排名资金净流入前列,单日净流入23.79亿元。

47家房企预亏预减

政策注入强心针,地产股行情能否持续?在年报披露关口,业绩也成为考验地产股的一大因素。

据同花顺数据统计,截至昨日,房地产板块153家上市公司中,已有92家发布2015年业绩预告,其中47家预亏预减,占比超过一半。其中,预计2015年首亏的公司就有22家,再加上4家续亏的公司,26家地产公司预计将出现亏损,占比近三成。

在预计亏损的房企中,亏损额最高的是中华企业,预计亏损24亿~25亿元,而上年同期,亏损额还不到5亿元。出现类似状况的还有嘉凯城,预计去年亏损额可能将达到23亿元左右,而上年同期则盈利3809.09万元。此外,2014年还实现盈利超亿元的宁波富达,2015年预计亏损也达到11.8亿元左右。

如果从净利降幅来看,情况也不乐观。包括嘉凯城、天津松江、津滨发展等8家地产公司,去年的净利降幅预计都将超过10倍。26家地产公司预计去年净利可能将遭遇“腰斩”。

招商证券分析师田盼接受信息时报记者采访时表示,经济下行压力下,房企利润下降或亏损,原因基本都与库存难以消化有关。受行业毛利率下滑影响,传统房企净利润增速均面临下滑趋势,销售不力导致项目存货增加,也会侵蚀净利润额度。

不过,并非所有的房地产企业2015年业绩都萎靡不振,主流房企业绩整体稳健。如招商蛇口预计2015年将实现净利润68.22亿元左右,同比增幅为29.80%,基本每股收益0.92元。业绩亮眼的还有另两家房地产巨头绿地控股和中天城投,前者预计2015年将实现扭亏为盈,净利润约67.7亿元,同比增长近20倍;后者预计2015年度净利润将达到24.05亿元到28.86亿元,同比增长五到八成。

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26家房企预计去年亏损 多数机构看好地产股
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2月2日房贷新政出台,不限购城市首付比例最低可至20%,为回调已久的房地产行业注入了一剂政策强心针。尽管行业基本面难言乐观,目前有92家地产上市公司发布年报预告,超过半数预亏预减,但由于刺激时点超预期,或预示地产行业即将进入政策密集期,多数机构仍然看好地产股一季度出现“小阳春”行情。
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