链家金融遭质疑:关联公司混同经营难避风险敞口

来源:地产中国网 2016-02-05 08:03:00

e租宝非法集资案件,再次将P2P网贷等互联网金融业务推上风口浪尖。

日前,亦有声音质疑国内房地产中介公司链家集团旗下的第三方支付平台“理房通”存在冻结资金使用不透明的问题。

链家集团理房通随后刊发声明对外否认了公司通过沉淀资金获利的传闻,并表示理房通承担的主要功能资金托管及支付,以此保证房屋交易过程中的资金安全。(详见人民网2月1日《链家“理房通”冻结资金遭质疑 高管称不会挪用》)

链家集团理房通支付平台引发行业人士质疑所暴露的问题是,在链家理房通支付平台上沉淀的房屋交易资金缺少更开放的透明度。

而且更重要的,在链家集团金融业务构成中,链家金融平台端、支付端、担保端和线下业务端悉属链家自己设立或是直接管理单位,这本身折射和暴露的就是互联网金融业务混同经营风险。

一位关注互联网金融领域的商业律师向人民网记者指出,链家集团金融业务的未来发展,最重要的是如何隔离风险,以及增加托管资金的透明度。

支付业务沉淀资金遭质疑

理房通是链家集团旗下定位于全国房屋资金担保支付的第三方支付平台,性质类似于阿里巴巴集团旗下的支付宝。理房通也是目前国内第一家且唯一一家获得中国人民银行颁发的“支付业务许可证”的房屋担保支付平台。

理房通在承担支付功能上,主要是为二手房屋买卖双方提供房屋资金托管,以及支持房屋定金、房款、物业交割保证金、划转建委等多种资金托管,以保证二手房交易过程中的资金安全。

根据《支付机构客户备付金存管办法》,沉淀在理房通平台的房屋交易资金(客户备付金)只能用于客户委托的支付业务及规定情形。

理房通所承担的是房屋交易过程中客户备付金的资金托管,这种情形下交易方均在银行开设独立账户,银行按照指令做资金划转,整个过程中交易方都可以看到资金的准确去向,交易平台绝无接触借贷资金的可能。

但上述质疑理房通涉嫌利用支付平台沉淀资金获利的情形中,更多指向的是资金存管。在资金存管业务中,交易平台将客户交易资金或平台备付金、风险金等存放于第三方机构账户,如银行账户或第三方支付公司账户,类似于证券资金第三方存管。

在资金存管的情形下,第三方机构实际上并不承担监督资金流向的义务,交易平台也未真正与客户交易资金隔离,交易平台可以随时从第三方提取这些沉淀资金。

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来源:地产中国网2016-02-05 08:03:00
e租宝非法集资案件,再次将P2P网贷等互联网金融业务推上风口浪尖。日前,亦有声音质疑国内房地产中介公司链家集团旗下的第三方支付平台“理房通”存在冻结资金使用不透明的问题。
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