近日，戴德梁行发布2015全年佛山房地产市场分析报告指出，2015年前11月，佛山社会消费品零售总额2442.8亿元，增速缓慢回升。桂城优质购物中心2015年进入井喷期，总存量85万㎡，商业总体供应规模大且相对过于集中，项目同质化情况明显。2016年桂城商圈内商业存量将升至126万㎡。
戴德梁行指出，“借力双城时代，促进商圈人口增长和留在本地消费”将是未来桂城乃至佛山商业发展的重中之重，不断挖掘需求潜力，着力购物中心向“体验式”转型。而实体商业的出路在于：回到根本，重识需求，积极求变。
2015年土地供应放缓，广佛板块地王频出
据悉，2015年3月，国土部、住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。全国土地供应、成交面积都有不同程度的缩减。佛山全年建设用地供应面积、成交面积、土地出让金分别同比降15%、19%、12%。
随着住宅市场回暖趋势逐渐明朗，下半年政府推地和房企土地购置双方都加快了步伐，尤其9月开始，土地出让面积与金额都大幅攀升，而土地成交溢价率也明显上升，11-12月平均溢价率都在20%以上。
广佛交界区域成为全年土地出让热点，板块地王频出，2015年总价和单价排名前十共计16宗地，其中一半位于广佛交界板块，成交金额占全市土地总出让金额的52%。买家高度集中：保利4，万科3，时代2，碧桂园2。
桂城商圈2016年商业存量将达126万㎡ 转型体验式发展
报告称，2015年前11个月，佛山社会消费品零售总额2442.8亿元，增长11.9%，比前10个月增速上升1个百分点，但与去年同期回落1个百分点。社会总体消费增速缓慢回升，但仍未及2014年同期增速。
图片来源：戴德梁行
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