高调隆重地做了一场面对全国近500家媒体的脱口秀后，行动派孙宏斌在接下来的一个月时间内在全国7个城市，通过公开拍卖和收购合作两条路径，花掉超过150亿元为融创添置年货。

据当地媒体1月30日消息，融创已与武汉本土房企星海集团达成协议，将合作开发星悦城项目中还未还开发的P(2010)173号地块。这将是融创在武汉落下的第二子。

融创武汉公司已经高调宣布，2016年总体销售目标为65亿元，其中后湖两个项目——融创公园壹号和此番合作的星悦城初制定销售目标金额为40亿元。

有武汉市场人士对观点地产新媒体分析称，以融创现有货量，想冲65亿应该是没有可能的，所以不仅要补充货量，更重要是要寻找能快速转化成业绩的项目。公司提出这个目标，说明肯定还会继续补充货量的。

“融创自从进入武汉后，就动作频频，同时有多个项目在看在谈，多线并行地积极做战略部署，深耕的想法很明确。目前其在武汉的汉阳还有项目在谈。”

据观点地产新媒体初步统计，2016年开年第一个月，融创已经在苏州、上海、杭州、南京、佛山、北京、武汉等7个城市，为9个项目合共挥斥超过150亿元。以充足的货源为基础，或许，孙宏斌并不想将千亿目标拖到2017年。

武汉再落子

此次融创与星海集团合作开发的项目地块，为后者旗下武汉星科房地产开发有限公司于2010年通过公开拍卖方式获得。

资料显示，2010年12月28日星科房地产拿下江岸区跃进村P(2010)173号地块和P(2010)174号地块。其中P(2010)173号由K1、K3、K4三宗地块组成，P(2010)174号由K2、K5、K6三宗地块组成。两地块位置分别是江岸区跃进村A包和B包，建筑面积分别约为40万平方米和71万平方米，成交价格分别是6.757亿元和11.463亿元。

目前两宗地块中的P(2010)174号地块开发进程已经接近尾声，地块上的星悦城一期和二期已经售罄，仅剩下星悦城项目三期——星悦城悦彩还在销售中，成交均价为9100元/平方米。而P(2010)173号地块此前并未做开发。

武汉融创内部人士透露，在本次的合作中融创并不是收购地块，而是与星海集团合作开发建筑面积在40万平方米左右的P(2010)173号地块。

近日获悉，融创进入武汉的壹号项目已经实现开盘。此次开盘部分为此前开发商已经规划开发部分，故而依然走刚需路线。但项目后期则会由融创团队操刀，打造高端改善类项目。星悦城应该会按同样的逻辑进行开发。

“进入武汉以后，融创走的依然是快进快出的高周转路线。武汉的市场特点是，高端项目也能和刚需项目一样，实现快速销售。2015年泛海、越秀、华侨城的高端项目都是开盘售罄。融创两个项目位于后湖片区，已经相对成熟，应该比较好做。”