住建部下乡摸底去库存 拟加大对农民买房支持度

来源:地产中国网 2016-02-01 08:09:00

针对当前国内经济的下行压力,决策层再次释放政策信号。

无论是1月22日的国务院常务会议还是27日的中央一号文件,通过推进新型城镇化释放内需去库存的思路正逐渐清晰起来。

“今年1月,住建部派出了多个调研组到山东、陕西、福建等地,全部由司长担任调研组组长,调研的主要内容就是围绕新型城镇化建设,确保中央制定政策有的放矢。”住建部的一位官员对《华夏时报》记者表示,今年去库存政策手段将主要在三四线城市实施,从这一角度来说,新型城镇化建设被赋予了更加重要的政策角色。

“农村土改已在推进”

“从住建部目前摸底的情况来看,调研组去的地方主要是三四线城市及城镇,如山东的威海、滕州,陕西的眉县,福建的南安等,主要是目前城镇化建设相对较好的地方总结经验。”上述住建部官员指出,住建部此次调研将在全国“两会”前形成材料向中央汇报。

“从目前来看,若要消化现有的大量库存,必须要启动一个新的购房群体。由农民工转化的‘新市民’则是此前很少触碰的群体,而且目前库存量最大的三四线城市也正是这一群体的主要置业地。”中房协名誉会长朱中一指出。

“新的人口红利将在城镇化过程中大量涌现,大量的‘城归’会成为一个趋势,而城归人口的就业则需要第三产业来解决,要鼓励年轻人回乡创业、创新。” 全国政协常委厉以宁在“2016中国新型城镇化论坛”上指出。

按照中央给出的城镇化规划,到2030年,我国的城镇化率将达到60%到70%左右。但厉以宁认为,到2030年这一数字将会更高。

根据国家统计局对农民工调查报告的公开数据,2014年外出农民工购房人口占总体人口的1%。而从就业地看,目前1.7亿外出农民工69.1%在地级及以下城镇就业。

“中央提出农民工市民化与楼市去库存挂钩后,今年住建部将出台相关政策加大对农民在中小城市、城镇首次购买住房的政策支持力度。例如,住建部已经开始研究扩大公积金缴存基本面,将农民工纳入公积金缴存范围,方便农民贷款。”上述住建部官员指出。

同时,据一位接近国土部的人士向记者透露,目前农村土地制度改革已在推进中,预计2016年会出台相关政策。

“目前政策的方向主要是对进城务工的农民工进行政策引导与倾斜,同时在产业配套上仍需完善,这才能令其放心购房。”上述接近国土部的人士表示。

“要将农民工变成购房群体,仍然需要很长一段时间。” 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,基础设施及公共服务在不同行政级别的城市存在巨大的落差,导致人口向行政级别高的城市流动。因此,要吸引农民工在小城镇购房,还要加快制定向小城市倾斜的投资政策,引导产业项目和基础设施建设。

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住建部下乡摸底去库存 拟加大对农民买房支持度
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