广州商业地产一周成交 外区成交献量不献价

来源:地产中国网 2016-01-29 08:48:00

原标题:商业地产一周成交 外区成交 献量不献价

外区成交

献量不献价

点评:中原地产研究部

增城新盘底商或整售

本周商业市场全市新增供应171套1.98万平方米,供应量环比跌幅达57%。其中,供应货量最大的为越秀北京路商圈的新盘东山印象台,供应90套底商。其次,南沙保利绿地大都汇、南沙金茂湾各供应37套、31套底商。花都中房天马丽苑、从化雍晟苑各供应6套、7套社区商铺。全市成交201套1.51万平方米,成交量环比微涨3%;均价则环比下跌26%。

本周花都、增城、从化因个盘成交活跃,区域成交量占全市的40%、25%、13%。其中,花都广物港国际销量持续领先,本周成交95套0.55万平方米公寓,均价为10860元/m2。增城小型新盘景新豪苑于前一周住宅开盘,该项目41套2.47万平方米底商同日销售,本周已全部网签,网签均价为1万元/m2,因此不排除整售的可能。从化大同楼成交5套0.19万平方米社区商铺位居第三。

南沙公寓新盘热销

本周办公市场仅南沙区供应524套3.32万平方米,市场供应量环比下跌11%。该区南沙金茂湾供应224套平层公寓,保利绿地大都汇供应300套Loft公寓。

本周办公市场成交呈量价齐跌的趋势,全市成交432套2.61万平方米,成交均价为16719元/m2,量价环比下跌42%、26%。越秀、白云区成交活跃,成交量均占13%。其中,越秀区锦绣联合商务大厦集中网签35套公寓,均价仅17074元/m2;该项目或为滞后网签。而白云区敏捷科创中心、百信广场持续销售,本周两项目各成交20余套公寓。南沙区域成交量占19%。该区新盘盈港国际于上周入市,推出150套海景SOHO公寓,开盘热销九成;而本周项目率先网签31套,成交均价为12371元/m2,成交量位居第二。

来源:广州日报

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本周商业市场全市新增供应171套1.98万平方米,供应量环比跌幅达57%。其中,供应货量最大的为越秀北京路商圈的新盘东山印象台,供应90套底商。其次,南沙保利绿地大都汇、南沙金茂湾各供应37套、31套底商。花都中房天马丽苑、从化雍晟苑各供应6套、7套社区商铺。全市成交201套1.51万平方米,成交量环比微涨3%;均价则环比下跌26%。
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