宝能地产回应陈谷嘉指控:得西丽宝能城地块合法

来源:地产中国网 2016-01-29 07:40:00

(原标题:宝能地产回应陈谷嘉指控:获取深圳西丽宝能城地块合法合规)

昨日(1月28日),宝能官网再发声明,否认大连籍商人陈谷嘉近日对其的指控,坚称在获取深圳西丽宝能城地块时所参与的两次拍卖,均合法合规。

宝能在声明中称,公司取得相关股权的程序、对价,经多级有权机关复核并确认合法。《每日经济新闻》记者注意到,这份声明所涉及的信息,与宝能1月15日所发声明大同小异。

此前,陈谷嘉作为西丽宝能城地块的原地主,向中纪委实名举报深圳宝能投资集团实际控制人姚建辉等多人,并于1月25日召集媒体发布会发放了举报材料。随后,各种关于宝能地产拍地的新闻层出不穷。

陈谷嘉实名举报

陈谷嘉称,他将实名举报深圳宝能投资集团实际控制人姚建辉,原广东省委常委、统战部部长周镇宏,深圳市金鹏城投资管理有限公司实际控制人周镇科(周镇宏胞弟),广东省各级法官杨贤才、庄潮、阎钰、杨世军等人。

目前,周镇宏已落马,其于2014年2月28日因受贿罪、巨额财产来源不明罪被判处死缓。

存在纠纷的地块位于深圳西丽板块,属于2015年深圳房价暴涨的南山区。这一地块原为奶牛场,现在则为豪宅宝能城的所在地。陈谷嘉称,宝能集团在获取深圳宝能城项目土地过程中,相关方的操作存在一系列违规。他在这块土地上,先后遭遇了股东入资不实、假债权、高值低估、假拍卖、违法执行、暴力强拆等。

由此,从2003~2009年,奶牛场中被划作商品房开发用地的115万平方米地块,经过三次拍卖,被宝能集团全部收入囊中。

宝能称,其参与的后“两次司法拍卖均依法通过公开拍卖进行,且两次司法拍卖均是在有多轮公开竞价、以远高于起拍底价的价格最终成交的,所有程序、手续合法合规,有据可查。”

上述地块被登记在合资公司深圳市溥和实业发展有限公司(简称溥和实业)处,陈谷嘉以地入股,深圳中农信投资实业公司(简称深圳中农信)以6亿元入股,双方各持50%股权。

已变身550亿物业

2004年,深圳中院将深圳中农信所持有的溥和实业50%股权进行拍卖,成交价229万元。2008年,这份股权从司法拍卖上又流到深业物流手中,拍卖成交价2050万元。2009年,陈谷嘉手中的50%股权也进入司法拍卖程序,建议拍卖保留价为1932万元。因星河地产参与竞价,所以最终成交价是评估价的18倍,深业物流以3.5亿元竞得。

至此,当时深业物流的控股股东宝能集团以不到4亿元的代价,拿下了15万平方米的西丽地块。

如今,这宗地块上已经建起了宝能地产的核心项目宝能城。近日,宝能地产向《每日经济新闻》记者提供的一份未经审计的财务数据显示,“宝能城可售面积50万平方米,货值至少达350亿元”,“深圳宝能城一个项目的自持物业价值预估就已经高达200亿元”。

这意味着,在短短数年间内,一宗3.5亿元的地块,已变身为价值550亿元的物业。

相关资料显示,宝能城总建筑面积达49.09万平方米。粗略估算,平均楼面价为756元/平方米。当然,由于上述地块中,有8万平方米需要补缴土地使用权费,因而最终楼面价应高于756元/平方米。

2015年11月,宝能城项目取得预售证,销售均价7万元/平方米,最高成交价达10万元/平方米。

来源:每日经济新闻

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宝能地产回应陈谷嘉指控:得西丽宝能城地块合法
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昨日(1月28日),宝能官网再发声明,否认大连籍商人陈谷嘉近日对其的指控,坚称在获取深圳西丽宝能城地块时所参与的两次拍卖,均合法合规。
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