任志强炮轰某专家:炸掉库存是开发商权力

来源:地产中国网 2016-01-28 09:46:00

中国经济网北京1月28日讯 近日,任志强发表“7亿库存难消化只能炸掉”言论又被推上舆论的风口浪尖。昨日,他因某李姓专家的口诛笔伐发布长微博予以回击。在文中,任志强指出,去库存与去产能一样,炸掉才能让土地重新规划和合理利用。“无偿将这些房子(库存房)分给穷人白住!这是要抢劫吗?”

任志强列举了库存产生的几个原因:有政府过时的限制性政策抑制了投资与消费造成的,有户籍制度和信贷政策造成的,有加大砖头补贴的保障房政策造成的,有人口转移因素造成的,也有在不合适的地方建了不合适的房造成的。那些与限制性政策相关的因素取消后,许多库存是可以消化的。但总有一些是无法靠消费政策消化的库存。“炸掉只是调整的前提!”他指出,不炸掉的结果可能是开发商死,炸掉后的调整也许是活得更好。

任志强以蛇口开发区为例,出于“腾龙换鸟”的升级考虑,蛇口曾“炸掉”大量厂房,重新建设写字楼、商场和高级住宅,让土地利用效率大大提高。

任志强表示,土地资源是开发商从政府手中获得了有期限的出让权的。合理的重新建设和发展是结构调整的过程。为什么拥有权利的开发商不能根据市场的变化进行调整,而非要让它变成库存?炸掉是他们的权利。

“熊彼得"创造性的破坏"是专指企业发展中,要敢于和善于将原有的传统打破,而创造新的。”任志强如是说。

统计局最新数据公布,房地产库存达7亿。华远地产董事长任志强宣称,7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分,“只能炸掉”。

 

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