武汉上周新房均价首度破万

来源:地产中国网 2016-01-28 09:22:00

上周(1月20日-1月26日)武汉楼市继续发力,在高端住宅扎堆成交的影响下,武汉新建商品住宅成交增至6509套,成交均价首度破万,达到10407元/平方米。

仿佛是受到寒潮的影响,上周楼市供应大幅降温。上周仅有4个楼盘开盘加推,且户型几乎都是80-100平方米的首次置业产品,不过开盘当天认购率普遍超过七成,购房热情可谓是“冬天里的一把火”。

成交方面,上周汉口中心区成交高达865套居全市榜首,东湖新城板块持续热销,青山片成交也有784套位居第二,关山片则紧随其后。从户型段成交来看,上周主城区144平方米以上豪宅成交激增至614套,创下了豪宅周成交纪录。

从价格段成交情况来看,上周主城区万元以上商品住宅成交高达2514套,环比大幅增加了61.8%,成交占比达46.2%,增幅最为明显。尤其是高端住宅方面,15000-20000元/平方米房源成交增加了180.9%,20000元/平方米以上房源也有34.4%的增加。而15000元/平方米以上、144平方米以上的高端豪宅方面,上周共成交371套,环比增幅达80.1%。高端豪宅扎堆成交,主城区成交均价也继续上涨至11374.91元/平方米。

据相关研究中心统计,上周全市共有13个楼盘价格上调,市场依然比较活跃,如融侨悦府在融侨城、奥山世纪城轮番涨价后也大涨2000元。整体来看,市场成交的持续火爆,加上春节临近的淡季到来,通过涨价来控制销售速度的方式已成为节前房企的主要手段,预计节后部分楼盘会恢复原有报价。

从推盘策略来看,月底供应量继续缩水。预计全市仅有3个楼盘开盘加推,且均位于三环外,户型方面仍无豪宅产品,但其他户型选择面较广。

从目前成交情况来看,顶级豪宅产品已经达到成交峰值,预计未来随着这类房源的成交下滑,武汉商品住宅成交均价将有所回落。

 来源:长江商报

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来源:地产中国网2016-01-28 09:22:00
上周(1月20日-1月26日)武汉楼市继续发力,在高端住宅扎堆成交的影响下,武汉新建商品住宅成交增至6509套,成交均价首度破万,达到10407元/平方米。
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