曾经土豪行业风光不再 房企开始选择退地产行业

来源:地产中国网 2016-01-28 08:55:00

(原标题:曾经的土豪行业风光不再 房企开始选择退地产行业)

“这次是彻底离开地产行业,再没有半点关系。”日前,曾经地产行业拥有话语权的戴志康这样对《第一财经日报》记者表示。过去的一年,戴志康将其和女儿戴陌草持有的上海证大房地产有限公司的42.03%股份以“对折价”全部卖出,并宣布退进入中医中药行业。

“在过去的二十年,资本市场上讲的故事都是房地产金融,或者金融房地产,但在2016年,我认为资本市场要讲的故事就是文化和大健康。而中国人做大健康,还是要从中医中药开始。”戴志康说,“公司将通过并购的形式,从零开始布局健康产业。从中草药的种植加工做起,开医馆、药店、医院,甚至还有医学教育。”

房企开始选择退出地产行业,这个曾经培育了多少“土豪”的行业已然没有了昔日的风光。对于许多房企而言,目前有两个选择,退一步,离开这个市场;进一步,风险和机会并存。

退出者:转型高估值行业

《第一财经日报》记者注意到,这个企业转型的行业通常都是目前最热门的行业,比如文化产业、健康产业、体育产业。

2016年1月,苏宁环球(000718,股吧)(000718.SZ)宣布成为韩国FNC第二个股东,其将和FNC在中国成立合资公司进行艺人培养。“目前我们还有3~5年的开发量,这段时间就给了我们产业转型的缓冲期。未来我们将不再从事房地产开发,而是把目前的现金流用来打造我们的新兴产业,分别是别文体、金融和健康的板块。”苏宁环球副总裁贾森此前在接受《第一财经日报》记者采访时表示。

记者梳理到,苏宁环球除了入股韩国FNC以外,还在2015年认购了韩国株式会社RedRover股份,并通过这个认购进入了动漫产业。苏宁环球不断和韩资背景企业合作,显然是希望接触国外的经验来实现国内文化产业的价值掘金。

上述退出者都有一个特点,就是在地产业务上已然没有了核心竞争力,以苏宁环球为例,其在2014年的年报显示其其营业收入54.57亿元,同比下降18.81%;实现签约销售面积54.14万平方米,比去年同期下降44.26%;签约销售额48.91亿元,比去年同期下降42.02%。可以看出,在主营房地产业务上的不断萎缩,也不得不使苏宁环球另谋他路。

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曾经土豪行业风光不再 房企开始选择退地产行业
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“这次是彻底离开地产行业,再没有半点关系。”日前,曾经地产行业拥有话语权的戴志康这样对《第一财经日报》记者表示。过去的一年,戴志康将其和女儿戴陌草持有的上海证大房地产有限公司的42.03%股份以“对折价”全部卖出,并宣布退进入中医中药行业。
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