北京副市长陈刚:通州将长期限购确保“职住平衡”

来源:地产中国网 2016-01-27 08:58:00

原标题:北京副市长陈刚:通州将长期限购确保"职住平衡"

昨天,市人大代表、副市长陈刚在丰台团小组审议时表示,北京将研究采取系列房地产措施解决职住不平衡问题。通州将长期采取限购措施保障在通州就业的人有房可住。北京将研究出台政府规章对于“职住平衡”的二手房实现“零成本”交易。在中央商务区,比如丽泽商务区试点推广租赁型住宅。此外,还将在一些产业园、工业园较为集中的区域,利用农村集体土地,为附近工作的人提供公租房。

住房

职住不平衡导致资源消耗严重

陈刚谈起目前的职业和住房问题时说,目前职业的变动很频繁,工作地点不断变化,但房子很难流动。比如市民因为职业的变化,需要购买距离单位近的住房,政府会研究考虑对这样的交易设置一定的条件。陈刚认为,城市运行发展也需要重大的改革,提高城市运行效率。首先要控制小汽车,实现职住平衡。职住平衡的问题带来交通的压力、资源的消耗和效率的低效。以东西城为例,东西城常住人口200多万,但瞬间人口550多万。三分之一的人口住在这里也在这里上班,三分之一在外边居住,三分之一仅仅是路过。未来的思路是不主张建设各种功能区,大的开发区、功能区应该至少配置20%的居住区功能。比如未来丽泽商务区和亦庄等区域都要配置有居住功能。

“职住平衡”的二手房将研究“零成本”交易

目前,北京二手房交易,尤其是商品房部分有很多税费,交易成本很高,房子很难流动起来。陈刚表示,目前政府正在研究相关的政策,市民因为职业的变化,需要购买距离单位近的住房,政府会考虑对这样的交易设置一定的条件。也就是说,职住平衡的住宅要实现零成本交易,但具体的细则还需要等相关部门研究和就业地相关的政策。

此外,陈刚还介绍,住房流动不起来还有装修的原因。市民装修一套房子很困难,花费很多时间和精力。未来,也会让开发商配置高配的装修,不然市民很难放手。

中央商务区将增加租赁型住宅

陈刚指出,北京房地产去库存问题仍然突出,但北京整体的房地产发展还是健康的,但也有一定问题。比如高价位的大户型和非住宅的写字楼供给量较大,未来从土地上要抑制,不要搞过大的写字楼商场。目前,北京缺中低价位的中小户型,尤其是中央商务区缺乏租赁型的住宅。未来会加大CBD、丽泽商务区和亦庄的租赁型住宅,从政策上确保住宅不能被卖出去,租住在这里的人一定是在这里上班的人。

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北京副市长陈刚:通州将长期限购确保“职住平衡”
来源:地产中国网2016-01-27 08:58:00
昨天,市人大代表、副市长陈刚在丰台团小组审议时表示,北京将研究采取系列房地产措施解决职住不平衡问题。通州将长期采取限购措施保障在通州就业的人有房可住。北京将研究出台政府规章对于“职住平衡”的二手房实现“零成本”交易。在中央商务区,比如丽泽商务区试点推广租赁型住宅。此外,还将在一些产业园、工业园较为集中的区域,利用农村集体土地,为附近工作的人提供公租房。
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