近日，将于1月29日举行的农历新年前最后一场土拍未拍先热，距离土拍还有一周，相关新闻就已经刷爆了人们的朋友圈，除了传闻中楼面价即将破“3”的准地王河西中部G68地块，位于江宁大学城的G77地块也受到了人们的普遍关注。

NO2015G77地块位于弘景大道以西、格致路以南的江宁大学城区域，起拍楼面价达到了7767元/平。目前该地块附近的改善房源均价也已经达到了17000元/平左右。该幅宅地的出让会引起江宁大学城区域的房价有所上涨。

然而，对比江宁大学城，目前江宁九龙湖区域无论是配套、环境还是地段都相对成熟得多，而区域内的一些楼盘价格目前仍然在2万元/平以下，优势明显。例如位于九龙湖区域的保利中央公园项目，地处九龙湖核心地位，坐享双地铁红利，距离3号线东大九龙湖站仅200米，距离5号线诚信大道站仅600米，占据区域优势资源，全年营销金额超过16亿，目前均价仅为20000元/平，正是抄底的好时机。

在商业和生活配套上，目前，江宁双龙大道改造完毕、周边小区成熟，砂之船和金鹰等多个商业体构造成5公里商业圈，让保利中央公园的居住氛围成熟度显露无遗。而项目自身2万㎡自备商业中心即将成型，将为业主提供商业配套服务。

在医疗和教育方面，目前江宁唯一一家三甲医院——同仁医院紧邻保利中央公园社区，且项目西苑南门即达南师附中江宁分校（包括中学部、小学部、附属幼儿园），生活配套全面兑现。可以说，放眼江宁，保利中央公园良好的环境、交通、医疗、教育、生活配套设施，绝对是家庭改善型客户的最佳选择。

保利中央公园作为央企南京开发力作，自首开起，销售成绩一直不俗，多次问鼎区域销冠。项目规划设计了70-135㎡全周期户型，满足不同业主的居住需求。据了解，保利中央公园目前在售西苑1、7号楼，面积90、95、110㎡，均价约20000元/㎡。在售东苑15号楼，面积70、89、93㎡，均价约20000元/㎡。还有东苑7、14号楼少量房源在售，面积98、125㎡，均价约20000/㎡。

综合九龙湖核心区2015年的房价涨幅，业内人士普遍认为，2016年该区域房价达到25000元/平将成必然，无论是自住还是投资，都是不错的选择。