首页>机构：北京独栋别墅库存3080套 货值达2000亿元
来源：地产中国网 2016-01-26 15:44:00
亿墅家特别关注：
神秘的中赫这次让谁来当操盘手？
会改动项目的外立面风格，做得更加像中赫出品吗，不至于要炸楼吧？
项目原有销售单价远远脱离市场，今年一次性涨多少？
亿墅家之话外音
亿墅家从中国中央别墅区发展研究院（CCVDI）数据统计中心获悉，截至到2016年1月26日12时，在建委的网站上共筛查到有3080套独栋别墅，总面积达151,7600㎡，取得销证待售。根据墅研院推算，独栋别墅的库存货值应当接近2000亿。
2000亿的独栋别墅库存，是什么概念
相当于全北京半年的财政收入，或者是国土部门在京一年的土地出让收入，又或者开发商2015年一手卖房交易总金额。这仅仅是独栋别墅的货值，还有类别墅呢、还有公寓呢，别忘了每年接近2000亿的土地交易，如果当中有1000亿的交易成为地王，就会“被豪宅“，就会产生超过2000亿市值的新增货源。2015年1000万以上的住宅总成交量达到破纪录的600多亿，套价5000万以上的住宅销售额仅大约为52亿元，豪宅的去化压力可见一斑。
我们禁不住要问：
豪宅究竟有多少存货？
有钱的房企还想再拿地王吗？
地王就等于高房价吗？
高单价就是顶豪吗？
两会之后，北京需要出台豪宅去库存政策吗？
（文章来源：亿墅家，微信号：CCVDI_2002） 
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