首页>华侨城躺枪被撤地事件 上海苏河湾地块出让迷局
来源：地产中国网 2016-01-26 08:37:00
土地吸金王遇阻
眼下，本次撤地的主导因素指向了成交价低。
根据上海链家研究部提供的监控数据，在与静安区并区前，现金地块所在的闸北区为2015年土地市场的大地主和吸金王。总出让金额上，闸北以246.62亿元总额成为当之无愧的老大。
而比被金融街以88.15亿元拍下的原闸北区上海火车站以北地块，珠海华发联合华润以87.95亿元拍得的原闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块和70.52亿总价的原闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，本次69.32亿元的价格着实较低。
对此部分市场分析人士的解读为，与近年来闸北土地供应过剩有关。上海中原研究咨询部高级经理龚敏认为此次苏河湾地块竞标过程颇为理性，此外地价在90亿元左右还算比较合理。
中原地产上海研究咨询部高级经理卢文曦则认为，依照土地市场是楼市风向标这一准则。此次土拍有可能会演变成黑天鹅事件，须警惕交易情绪波动从而影响后续地块的交易。
但显然，这些并不能让人完全信服。
据时代周报记者了解，目前，市场上还存在着“串标”“围标”以致于被撤地的看法。
相似的撤地事件在去年曾经上演。
彼时引发争端的是长宁区华阳街道28街坊J1-3地块。网上显示地块领取申请书11人，交纳保证金有3人，但实际竞标仅1人，另外2家陪标嫌疑明显。此后，长宁区土地局首次罕见地以“为切实维护公平公正的市场交易环境和规范有序的交易秩序”为由终止出让。
而本次土拍的三家中，金地举牌一次，龙湖甚至并未举牌。
华侨城A品牌部相关人士对时代周报记者表示，当日土拍按照正常流程手续进行并无违规之处，目前上海公司方面正在与当地政府协商中。
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