已接近国债利率水平的房企公司债利率再创新低。龙湖地产有限公司昨日发布公告称，其间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司于1月25日及26日向合格投资者发行境内公司债券，其中一个发行品种票面利率低至3.3%。
龙湖称，本期境内债券的发行基础规模为25亿元人民币，可超额配售不超过25亿元。债券分两个品种发行，其中一个品种债券票面利率为3.3%，为期五年；另一品种债券票面利率为3.68%，为期八年。龙湖方面表示，本期债券发行募集资金拟用于调整债务结构、补充流动资金。
连日来，众多房企再度集中发行公司债。包括，绿地、中弘、SOHO中国均发布发行新公司债的相关公告。其中，票面利率水平之低也达到历史之最。SOHO中国1月26日发行不超过30亿元公司债，票面利率也仅为3.45%。 业内人士表示，连续的降准、降息、逆回购等宽松动作，导致社会流动性资金充裕，让外部资金异常宽松。相当多的资金在寻找出路也给公司债发放带来机遇。当前政府稳增长压力增大决定了必须采取支持措施稳定楼市，未来政策依然趋宽松。
资料显示，去年上交所以《公司债券管理办法》出台为契机，在公司债预审核和发行上市等方面顺应市场化改革需要，大力提升交易所债券市场服务实体经济的能力。2015年全年，上交所债券市场共完成债券发行1.87万亿元，成为企业直接融资重要渠道。
值得注意的是，龙湖本轮公司债票面利率3.3%，超过去年中海地产发行公司债3.4%的最低利率水平，创造行业新纪录。业内人士表示，债券票面利率创新低一方面表明龙湖业绩受到投资人认可。2015年龙湖累计实现合同销售金额545.4亿元，同比增长11.2%，再创历史新高。同时，去年龙湖拿下地块20余宗，均布局一线及领先二线城市。
来源：北京商报
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