莱蒙国际遇资金寒潮 负债高居不下无奈甩卖

来源:地产中国网 2016-01-25 10:11:00

(原标题:负债高居不下 莱蒙国际无奈甩卖)

随着史上十年一遇的霸王级寒潮陆续席卷全国,在这个呼口气都能凝成一个大写加粗的“冷”字的冬天里,地产行业似乎也找不到一个温暖的地方窝着。

适才成交了一宗溢价200%地块的上海市场里,莱蒙国际却正在着手“卖儿卖女”。

1月18日,莱蒙国际公布,向融创中国出售上海枫丹3.0558%持股,现金代价1.07亿元人民币(约1.27亿港元),估计出售税前收益1.05亿港元。

值得一提的是,据此前公布的全年销售数据显示,莱蒙国际传统地产销售规模正逐步下降。2015年集团录得物业及车位合同销售约80.2亿港元,合计按年跌约22%,已售合同总建筑面积约39.6万平方米跌28%。重压之下,莱蒙国际似乎已经受到资金寒潮的影响。

“卖早一步”的优质项目

资料显示,上海枫丹持有位于上海市浦东新区的东郊地块,占地面积62.62万平方米,建筑面积为111.60万平方米,可售面积为101.01万平方米。

莱蒙国际手中的股权到手后,融创中国间接全资附属公司上海融创睿丰还将继续与卖方北京枫丹、深圳华顺以及深圳仲山分别订立股权转让协议,计划以人民币13.25亿元的总代价拿下上海枫丹合共37.855%股权及债权。

融创中国收购已屡见不鲜,该公司亦表态,集团一直坚持在中国市场的区域深耕战略,上海是集团核心战略城市之一。“相信收购事项将进一步增加在上海的优质土地储备,扩大集团在上海的市场份额,进一步确立集团在上海房地产市场的领先地位和巩固品牌影响力。”

值得玩味的是,在近一年国内转让的地产项目多在成都、西安等二三线城市,如上海这样的一线城市,常被视为“兵家必争之地”。1月21日,总部在厦门的禹洲地产以26.3亿元击退同为闽系房企的融侨地产,夺得闵行区马桥镇MHC10803单元25A-07A纯宅地,楼板价28972元/平方米,溢价率高达189.2%。

而莱蒙国际出手的项目也有不俗的市场前景。据了解,于2015年9月30日,目标公司的未经审核资产净值约为负人民币2448万元。2013年、2014年近两年的除税后的净利润分为人民币384万元、420万元。

是什么原因让莱蒙国际“逆流”甩开上海项目。对此,该公司并未讳言,声称出售上海枫丹股本权益约3.0558%的所得款约为1.27亿港元。接下来还计划将该等出售所得款项用作拨付集团的新投资及或偿还集团现有借贷。

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莱蒙国际遇资金寒潮 负债高居不下无奈甩卖
来源:地产中国网2016-01-25 10:11:00
随着史上十年一遇的霸王级寒潮陆续席卷全国,在这个呼口气都能凝成一个大写加粗的“冷”字的冬天里,地产行业似乎也找不到一个温暖的地方窝着。适才成交了一宗溢价200%地块的上海市场里,莱蒙国际却正在着手“卖儿卖女”。
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