山西朔州保障房重点工程变“空城”

来源:地产中国网 2016-01-24 17:12:00

  全朔州170万多人口,开发房屋量有200万套,人均1套有余,一家拥有几套、十几套房产的并不奇怪。像怡家苑小区这样的经济适用房,能买到的人也会有其他房产。

  中房报记者 贾俊杰 朔州报道

  朔州市朔城区怡家苑小区是朔州市最大的保障房项目,但自项目2013年交付业主后,至今的入住率仍不足30%,大量房源空置。
  怡家苑小区位于鄯阳西街北侧,南临鄯阳街西延线,北临八小路,东临怡东路,西临怡西路。
该小区临街道一侧有数百间商铺,由于小区住户稀少,正式开业的商户寥寥无几,90%的商户玻璃门上都张贴着转让、出租的信息。
  据附近一家商铺老板介绍,因为人气不旺,生意都不好,小区看着很大,入住率很低。不仅是怡家苑小区,在朔州不少住宅小区都是这样,空房很多,白天看不出来,到晚上很明显,没有几家亮灯的。
  朔城区住建局相关负责人向中国房地产报记者介绍,朔城区怡家苑小区是朔州市政府2009年规划的十大重点工程之一,也是山西省重点经济适用房民生工程,项目由山西六建集团有限公司承建。怡家苑小区项目总投资4.5亿元,占地350亩,建筑面积40多万平方米,规划套型建筑面积60平方米左右,小区工程分为二期建设,分别自2010年2月、2010年8月开工,至2012年7月、2012年底完工陆续交付住户。
  上述负责人还表示,总计39幢高层、小高层组成的怡家苑小区,共有5000多户,并配套有幼儿园、社区医疗中心、蔬菜超市等完备的公用设施。小区已全部按照规定分配完毕,没有空房。
  但是,据知情人向记者表示,“全朔州市(区、县)有170万多人口,开发房屋量有200万套,这还不包括居民自建的住宅,以及2层、3层小平房,人均1套有余,一家拥有几套、十几套房产的并不奇怪。像怡家苑小区这样的经济适用房,2000多元/平方米,真正贫困的人也买不起。能买到的人,可能也会有其他房产。”
  “按国家规定经济适用房建筑面积不超过90平方米,朔州的经济适用房却有很多100平方米以上的户型,怡家苑小区内有几栋都是楼中楼结构,户型有300多平方米的。有人曾因此举报过。现在有些人想转卖,但过户比较麻烦,卖不出去,因此小区变成了‘空城’。除怡家苑外,朔城区还有家和苑、古西苑、文苑、马邑花园等10多个保障性住房小区,总面积达220万平方米。朔州城区常驻人口约30万,有空置并不奇怪。”上述知情人表示。
  记者在怡家苑小区附近房产中介处了解到,怡家苑小区转让房源信息显示:小区房源户型面积均在120~170平方米之间;其中一套建筑面积170平方米的4室2厅2卫,业主标价2500元/平方米,总价42.5万元;一套120 平方米的3室户型,业主标价3000元/平方米。据记者初步统计,在此登记转卖的房源达200多套,其中没有90平方米以下小户型,且95%的房源都标注不能过户。
  对于朔州经济适用房户型过大,和大量入市交易的现象。有业内人士对记者表示,一些地方为了完成目标任务,开工之时声势浩大,建设面积和保障房套数不断上新台阶,却不管建成后的后续工作,是造成上述局面的重要原因。

  来源:今日头条网

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山西朔州保障房重点工程变“空城”
来源:地产中国网2016-01-24 17:12:00
全朔州170万多人口,开发房屋量有200万套,人均1套有余,一家拥有几套、十几套房产的并不奇怪。像怡家苑小区这样的经济适用房,能买到的人也会有其他房产。
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