爱屋吉屋放弃低佣金模式 前景仍然不被看好

来源:地产中国网 2016-01-22 10:18:00

取消免费得失难料

“现在就停止租房佣金免费、提高中介费的动作可能存在一定的市场风险,”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,二手房交易市场无疑是一块大蛋糕,行业竞争十分激烈,新兴的互联网中介公司获取市场份额的核心竞争力在于低佣金。

很多购房者选择爱屋吉屋等互联网中介公司的主要原因在于低佣金,目前爱屋吉屋并未获得足够大的市场份额,现在取消或降低优惠措施可能为时过早。

一位房地产中介的从业人员在接受北京商报记者采访时表示,虽然在中介机构网签量排名中爱屋吉屋已能排进前几名,但市场成交占比依然较低。以北京为例,第一名链家月均成交约1万套,而爱屋吉屋却不足千套,近几个月北京二手房市场体量在上涨,但爱屋吉屋的成交量不升反降,间接表明爱屋吉屋并未获得足够的市场认可度。

同时,爱屋吉屋的低佣金收入以及上涨乏力的市场份额,也导致爱屋吉屋目前处于亏损状态,为了实现盈利而采取“停止租房免费、提高中介费”等措施,很难得到客户的认可,对进一步拓展市场形成阻碍。“先免费,后收费”的举措甚至在一定程度上可能影响企业的品牌信誉度。

“作为市场后进入者,失去免费利器的爱屋吉屋抢占市场份额将会更加步履维艰,进而影响爱屋吉屋新的融资渠道的拓展。”一位财经从业人员评论,对于互联网中介行业来说,融资是其快速发展的重要一环。从爱屋吉屋最近一轮融资情况来看,并未出现新的投资人,也表明资本市场对其发展前景已显示出理性。在未获得足够市场份额和客户认可度的情况下,爱屋吉屋过早取消优惠的举动很可能是饮鸩止渴,而且难以借此摆脱盈利困局。

来源: 北京商报

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爱屋吉屋放弃低佣金模式 前景仍然不被看好
来源:地产中国网2016-01-22 10:18:00
凭借着“二手房居间佣金1%,租房佣金全免、减半”等彪悍的“价格战”迅速抢占一线城市房屋中介市场的爱屋吉屋,在疯狂烧钱一年多后,突然宣布租房业务方面将不再免费,像其他传统中介一样,向房东、租客收取同样比例佣金。业内人士认为,低佣金模式助其快速抢占市场份额,但难以实现盈利,这是爱屋吉屋调整租房佣金的主要原因。但鱼和熊掌如何兼得,爱屋吉屋恐难摆脱此困局。
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