探访北京“含金量”最高二手房 通州一年间涨26%

来源:地产中国网 2016-01-22 08:39:00

原标题:探访北京"含金量"最高二手房 通州一年间涨26%

2015年,北京二手房市场赢得了“满堂红”。在这一年间,哪些区域的二手房价格飞速飙升?哪些区域又是全年备受关注的热点?跟着成交数据按图索骥,来看看2015年北京二手房那些涨得最猛的楼盘、区域。

一年成交近20万套

国家统计局1月18日公布的全国70个大中城市住宅价格指数显示,2015年12月,北京二手住宅价格同比上涨20.8%,涨幅居全国第二,仅次于深圳。

来自中介机构统计的网签数据也显示了12月北京二手房的火热程度。链家研究院统计数据显示,2015年12月北京市二手住宅网签量为2.3万套,环比上升35.5%,同比上升57.4%,成交均价为3.7万元/平米,环比上涨1.1%,同比上涨5.98%。

北京房地产经纪机构的统计显示,2015年北京二手房成交套数近20万套,相比2014年增长近一倍,是新房成交量的近3倍。

成交量增长的同时,二手房的成交价格也节节攀升。根据伟业我爱我家市场研究院统计,2015年北京二手房成交均价为38147元/平方米,同比上涨5.5%,涨幅平稳。

多重利好促成量价齐增

在刚过去的一年里,北京楼市依托一系列市场利好,保持了量价齐增的大势。尤其是营业税五改二、公积金放松等政策不断释放购房需求入市,推动了天通苑等传统刚改、刚需片区二手房成交。而大兴受第二机场、通州受行政副中心等规划利好影响,区域二手房价格涨幅出现较大增长。

“从去年9月份起,前来咨询的客户明显多起来,带看量也成倍增长。”昌平天通苑一链家门店经纪人小陈表示,“自从5改2政策出台后,刚需刚改客户就加速涌入天通苑,眼下天通苑成交的主要是大两居和三居户型。”据介绍,12月,仅天通苑北二区的门店就成交了超20套房源,是2014年同期的3倍多,但成交价格在2万-2.2万元/平方米之间,与一年前相比几乎没什么变化。

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