王健林:万亿帝国军令状 直指全球八个“最大”

来源:地产中国网 2016-01-20 15:51:00

这家成立不过半年的金融公司在2015年达到208.9亿元,完成了年度计划的697%。万达此前还透露过将完成多起银行、证券、保险公司的并购。眼下,万达持有百年人寿11.55%,成为后者最大单一股东。

王建林强调,未来万达对资金的需求将来自两个渠道:一是外部管道,像基金、保险等机构投资者;二是建立内部融资管道。未来,万达旗下包含支付、理财、众筹等功能的金融集团或将扮演重要角色。

从本次工作报告中不难发现,万达的轻资产战略聚焦在业务线选择、价值链定位以及资本资源整合三个维度。而地产轻资产方面选择的是代建和管理的输出。

万达金融集团曾联手快钱推出一款名为“稳赚1号”众筹类理财产品,被业界视作非常接近REITs的一款金融创新产品,以万达广场为基础,募集资金将直接投向各地万达广场建设。两周销售100亿元,创造众筹募资纪录。

此外,万达曾于去年就宣布与光大控股旗下的光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议,4家机构将在2015-2016年两年间首批投资约人民币240亿元。这种合作模式采用外部的投资撬动,万达负责选址、设计、建造、招商和管理,所产生的租金收益,万达与投资方按一定比例分成。万达不占用资金,每年获得可观的收益。

尽管王健林强调去地产化,但不难发现,万达的诸多业务还是需要依托地产来发展。这意味着,万达的多元化之路始终无法摆脱地产的影子。金融集团的发展也不例外。

王健林看来,万达的网络金融一定要利用万达线下资源的巨大优势,创出独特模式。此外,万达将致力于成为一流征信公司并开展网络信贷。

按照他此前的表述,在万达广场推行云POS机,通过掌握收款机来掌握商家现金流入口,以信贷考核的方式给中小企业提供信贷服务。“这相比传统银行成本更低、风险更小;同时,利用电商和快钱的大数据,把信贷服务的范围扩大到会员消费群体中。”王健林说道。

万达决定做互联网金融,包括网络信贷、移动支付等,”王健林透露说,万达已获第一家网络信贷营业执照,将让互联网金融子公司上市。

虽然对金融集团划定的目标并不算高,但王健林希望的是让钱流动起来,一旦成熟,将形成持续不断的收益。

据时代周报记者了解,在银行方面,万达试图取得突破。万达近期密切洽谈了某城市商业银行,但因对方要价过高而无疾而终。

中国著名财经评论家水皮认为,万达可以称得上中国传统企业转型升级的标杆。他撰文指出:“无论人或企业,都有惯性思维,都有路径依赖,否定自己的过去,难;坚定自己的未来,更难。”

(来源:时代周报)

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王健林:万亿帝国军令状 直指全球八个“最大”
来源:地产中国网2016-01-20 15:51:00
早些年,要描述万达是一件容易的事,它的形象可以和“强执行力”“中国最大的商业地产商”画上等号。现在,历经四次转型,“万达”两个字迎来拐点—到2016年底,它将不再是房地产企业,而成为综合性企业。
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