1月4日、1月7日,A股在开年的两个交易日里四 次“熔断”,导致七万亿的市值被迅速蒸发。很少有人关注到,A股市场的“熔断”,早有征兆。事实上开门黑,不仅限于A股,包括道琼斯指数在内,全球主要市 场都出现开门黑,全球市场4天市值已经蒸发2万亿美元。金融大鳄索罗斯(George　Soros)在今天的一次谈话中表示,“全球市场正面临着一场危 机,投资者需要非常谨慎。”

   流动性强的股市,显然不足以成为投资者的避险地。市场传言,追求低投资风险和相对高收益的投资机构开始,将眼睛重新盯向一线城市核心区域的房地产,计划 整体收购。相比于需求,目前一线的高端住宅供应严重不足。而且,只需要几十亿的资金,就可以通过整体收购高端住宅物业,掌握价格话语权,最终成为市场有影 响力人士,这对任何资金都有很强的吸引力。

  内环单价10万元以内高端住宅变稀缺

  以上海高端住宅市场为例：

  上海黄浦滨江地带,去年才卖6万多一平方米的某楼盘开发商说,原来6万元一平方米的房子已经被全部卖光,他们今年新推房源的平均售价将达到10万元以上。

  无独有偶的是,上海徐家汇附近的一楼盘去年售价8万,全部清光。今年已经打算10万元的单价销售。不仅仅是内环,上海的中环之内,计划以9万元以上单价销售的楼盘也是数不胜数。

  上海链家市场研究部数据显示,截至2015年12月22日,2015年上海总价在1000万元以上高端住宅共计成交7606套,已超之前两年之和,相比2014年翻了一番不止,并将远超前两年成交量之和,创下年度高端住宅成交纪录。

  在千万高端住宅的热销下,上海单价10万元以上高端住宅已经变得极为稀缺。

  收购少数高端住宅就掌握定价权?

   “鸡缸杯真实价值也许不值2亿元,但刘益谦收了。原因并不是因为他人多钱傻,更重要的是通过拍鸡缸杯,他获得了整个艺术和古董市场的定价权。所有的艺术 家都会通过刘益谦销售作品,或者给出价格意见。”一位房地产业内人士认为,在整个高端住宅市场需求非常旺盛的背景之下,只要能够收购那些拥有稀缺资源的高 端住宅,就可以影响甚至于掌握整个高端住宅市场的定价权,进而依靠定价权获利。

   根据上海市的规定,在距离黄浦江防汛墙100米以内,不得建有任何建筑物。类似汤臣一品、尚海湾这样的一线江景住宅,已经成为“绝版”。这和刘益谦所购 得的明成化斗彩鸡缸杯稀缺性可有一比,后者目前存世只有19只。同样,上海拥有一线江景的高端住宅存量也已经非常少。在这样的背景下,少量的资金就有可能 获得市场的价格控制权。而夺取定价控制权,意味着未来更高的收益率。

  楼市投资回报或高过股市

   和其他投资市场相比,去年上海房地产市场的表现不仅更为稳健,而且收益率更为可观。去年股市行情不错,但普通股票型基金的收益,也不过只有45%左右。 而在杠杆的作用下,尽管去年上海平均房价只涨30%,但那些支付了三成首付的房地产投资者去年的收益率却可以接近100%。相比于股市,房地产的变现能力 固然比较差,但也因为流动性弱,价格的稳定性反而远远超过了股票。

  综上示例表明，还沉浸在股市期待股市回暖的股迷们是否应该醒悟，在2016年糟糕的股市行情下是否应该考虑投资渠道转向房产市场。

   而放眼全中国，作为准一线城市的天府之国成都，近年来国际化发展突飞猛进。成都城南地区更是具有“国际城南”之称，已成为成都乃至全中国西部国际化进程 中最为重要的排头兵，被誉为“成都离世界最近的地方”。城南地区近年来吸引世界五百强的多家企业入驻;新领馆区的规划与建设，让国际城南这一称谓名副其 实。大盘、豪宅、城市综合体、五星级酒店林立，让板块的成熟度快速提高。

  新加坡丰隆集团作为新加坡高端房地产的领军者，在新加坡缔造了多个地标性建筑。此次将矛头指向中国成都，择址成都南中环，倾力打造中环丰锦(免费看房)项 目。占据成都南中环黄金地段的中环丰锦，力邀世界顶级建筑团队——美国纽约NBBJ为项目负责外观设计，新加坡AWP建筑设计研究院操刀室内设计，四川省 建筑设计研究院建筑景观院解决园林景观设计，简约现代的建筑风格，足可匹配世界建筑语言。同时，站在“花园国度”的高度，丰隆集团以绿色原生态造景理念， 钜献7000㎡奢美大气 “私家花园”，缔造521位业主专属的国际居家美景生活。

  如今，2016年中环丰锦已开启成都现房时代，期待独具慧眼的你莅临!

来源：新浪乐居