2014年底,王府井百货解散原百货事业部,重设百货购物中心事业部;2015年上半年,部分面积较小的王府井百货店改造因难以取得好的投资回报而停止了投入;7月,关闭抚顺王府井百货。至此,王府井百货业态的地位逐渐被淡化。
与此同时,2015年,王府井成立了购物中心商业管理合资公司,以资本性商管定位和市场化运作方式,提升购物中心筹划、运营、管理等能力。同时,在当年开出乐山购物中心,还联合美国购物中心运营商塔博曼推出购物中心品牌“City On熙地港”,预期2016年上半年入市。
2015年的最后一天,王府井将原“北京王府井百货(集团)股份有限公司”变更为“王府井集团股份有限公司”,直接去掉了“百货”二字,计划由单一百货主业转变为涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市、线上零售平台等多业态的零售公司。此外,王府井还通过发行股票募集30亿资金,用于哈尔滨、郑州、西安、佛山、南昌、银川等六地购物中心建设项目和O2O全渠道项目。
海通证券分析师汪立亭认为,王府井战略转型比之前提出的全渠道零售概念更宽,除了在商品运营上向深度联营、自营及自有品牌发展,在业态上王府井确立向购物中心和奥特莱斯转型,提升自持物业的比重。王府井百货集团总裁东嘉生表示,过去王府井方面开发项目以轻资产为主导附以重资产开发,未来希望将持有性物业的比重从约35%提升到45%。
对于未来,王府井购物中心管理有限公司总经理暴雪松透露,王府井未来5年内将兴建20个购物中心。其中,南充王府井购物中心、哈尔滨王府井购物中心预计分别于2016年11月、12月开业;佛山王府井购物中心、南昌王府井购物中心分别计划于2017年9月、12月开业。2017年后新增商业项目以存量商业为主,未来王府井购物中心模式可能会以项目改造为管理输出的主要方向。
苏州诚品书店
复合式经营模式 “因地制宜”有苏州色彩
1989年,台北仁爱路圆环创办第一家诚品书店。创始之初以书店为品牌核心,品牌成功奠定后,继而发展为以品牌带动商场、书店与零售的以文创为核心的“复合式经营”,翻新“书店”的经营概念,将其提升为新文化休闲场所,使书店不只卖书,而是包罗书店、画廊、花店、商场、餐饮的复合组织,这是诚品最大的创新,打破了传统书店的经营模式。
曾经历15年亏损,如今,诚品书店已是台湾著名的文化产业地标之一。2014年,诚品到店客流超过1.44亿人次。2013年,诚品营收130亿台币,会员98万,书店营收占30%左右。目前,诚品在台湾、香港共有45家店。在大陆,也已经确定入驻苏州、上海、深圳。
苏州诚品便是诚品在大陆的首家分店,2011年5月27日奠基,2015年5月mini体验店开放,同年11月29日开业。它位于苏州工业园区湖东CBD,北接轻轨1号线华池街站,南临金鸡湖,周围有科技文化艺术中心、时代广场、久光百货、博览中心、洲际酒店等成熟商业载体配套,是包含“诚品生活文创平台”和房地产家居“诚品居所”的超大文化综合体。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产