海南清算土地增值税 椰岛集团“中枪”但绝非个案

来源:地产中国网 2016-01-20 09:34:00

近期,海南省展开了对房地产项目的土地增值税清算,第一个“中枪”的是海南上市公司椰岛集团。

椰岛集团旗下位于儋州的房地产项目“隆华新村别墅”(一期)未按规定期限办理土地增值税清算手续,2015年12月,海南省儋州市地方税务局在媒体上刊登公告“曝光”,责令海南椰岛(集团)股份有限公司(以下简称“椰岛集团”)限期改正并处以罚款,并决定对相关房地产项目采取核定征收方式进行土地增值税清算。

中国房地产报记者从当地有关部门获悉,儋州地税部门已按照核定征收方式,对椰岛集团开发建设的房地产项目“隆华新村别墅”(一期)等进行土地增值税清算。而据了解,符合土地增值税清算条件,但未按规定进行土地增值税清算的房地产项目,在海南并不是个案。

中枪的别墅

中国房地产报记者了解到,由椰岛集团全权开发销售的隆华新村房地产项目,位于海南西部中心城市的儋州市那大城区主干道繁华地段。整个项目分三期开发,一期为别墅,二期为商住楼,三期为两栋小高层。一期开盘时间为2011年6月,当年10月份交房。该项目的三期交房为2013年,开盘价为3088元/平方米,整个楼盘均价为3500元/平方米。

据介绍,隆华新村位于儋州的“绝版”地段,项目总占地面积为3万平方米,一期为别墅,总建筑面积12432平方米,二期是商住楼总建筑面积8564平方米。整个项目总共103户,别墅42户,为双拼和独栋,共3种户型,面积245~300平方米不等;商住楼42户,商铺19户,分1、2号楼,共6种户型。

儋州市地方税务局2015年12月公告显示,被清算的是“隆华新村别墅”(一期)、“隆华新村1#、2#商住楼”(二期)、“隆华新村三期”。

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