“囤地生金”恐将难再 未来房地产走势如何?

来源:地产中国网 2016-01-20 09:31:00

(原标题:“囤地生金”恐将难再,未来房地产走势如何?)

国家统计局19日发布的“2015年全国房地产开发投资和销售情况”显示,虽然一线城市正在引领全国楼市销售回暖,但房地产开发投资增速已降至2000年有数据记录以来最低点。业内人士认为,在中国经济增长转向中高速发展之际,房地产“囤地生金”局面恐难以再现,市场将出现新变化。

改善型需求开始释放,十大房企卖掉全国六分之一的房子

国家统计局数据显示,在商品房销售方面,2015年房地产市场度过了跌宕起伏的一年。在经历了前5个月的下滑后,6月份全国商品房销售量价增速双双转正,并在四季度实现爆发。1至12月份,全国商品房销售面积同比增长6.5%;销售额增长14.4%。

同策咨询研究部总监张宏伟表示,中央和地方连续出台稳定房地产发展政策措施。受此拉动,开发商积极推盘、冲刺销售业绩指标,推动改善型需求释放。一线城市、部分二线城市房地产市场率先出现好转。

高力国际最新发布数据显示,2015年一线城市商品房销售显示出自2009年以来最强劲的走势。上海、北京及深圳销售量同比分别增长47%、27%和73%。

据克而瑞研究中心发布的报告,2015年销售排名前十的房企所占市场份额达到16.87%,即十大房企卖掉了中国六分之一的房子,十大房企合计销售金额也高达14877.7亿元,与2009年相比整体上涨315%。

万科为例,其以2627亿元的年销售额夺得桂冠,相比2009年的620亿元上涨三倍还多;亚军恒大销售金额也同比增长49%,首次迈入2000亿元俱乐部。

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一线城市正在引领全国楼市销售回暖,但房地产开发投资增速已降至2000年有数据记录以来最低点。业内人士认为,在中国经济增长转向中高速发展之际,房地产“囤地生金”局面恐难以再现,市场将出现新变化。
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