世茂去年销售额670.4亿元 仅完成全年目标的93%

来源:地产中国网 2016-01-19 11:59:00

原标题:世茂房地产2015年销售额670.4亿元 仅完成全年目标的93%

对于世茂房地产(00813.HK,下称“世茂”)来讲,2015年是转交接力棒的一年。

随着世茂营销掌门人蔡雪梅在年初的离开,在接棒者邵亮的带领下,世茂这一年显得低调和保守。虽然房地产形势回温,许多房企加快推盘并超额完成了全年销售目标,但是相比之下,世茂的销售业绩却显得稍稍落后。

近日,世茂发布了2015全年的销售业绩公告,公告中的数据显示,2015年世茂房地产累计实现销售670.4亿元,仅完成全年720亿元目标的93%。

另外,公告同时指出,世茂的累计合约销售总额和销售总面积同比分别下降4.5%及4.3%,全年平均销售价格为每平方米12100元。

显然这一成绩单并不令投资者满意,一贯盘踞在全国房企销售榜单前10名的世茂也就此滑落出局。根据中指院公布的《2015年百亿房企销售榜单》,世茂房地产的排名从2014年的第9名滑落到第12名。

其实,早在2014年初,世茂集团董事局副主席许世坛曾经提出800亿元的销售目标,但是两年以来并未得以实现。而从今年的销售业绩来看,世茂房地产离“千亿俱乐部”又远了一步。

从营销风格上来讲,新的接棒者邵亮并不像前掌门人蔡雪梅那样激进,而是相对于保守,这和世茂房地产近两年来的经营理念的变化也息息相关。

自从2014年以来,世茂进行自身的变革,开始奉行 “有质量增长”“打造平衡感”策略,战略性放缓了节奏,不再以业绩为单一考核指标,而是更加看重回款率和毛利率等指标。

为了保障毛利率,在今年上半年,世茂还主动下调了开工和竣工面积,例如预计调减开工面积约2.6%,同比缩减竣工面积16%;同时,加大了产品毛利率相对较高的一线城市的供货比率,在调整供货计划后,供货城市分布计划为:一线及二线城市占比82%,三、四线城市占比18%。

上述动作也说明世茂努力在规模和利润中间寻求平衡,这对于邵亮而言,就意味着缩减成本和提升产品的毛利率。

虽然销售业绩不佳,但是邵亮日前在接受媒体采访时透露:“今年营销费用比去年降幅了60-70%,明年还会更低。”

截止到目前,世茂全年的财报尚未出炉,但是,根据之前发布的第三季度报告显示,前三季度的净利润确实有较大幅度的上升。报告中的盈利数据显示,2015年前三季度,世茂实现营业收入106.03亿元,同比增长27.06%;实现净利润14.03亿元,同比增长19.62%;归属于母公司的净利润达到9.43亿元,同比增长22.38%。

(来源:人民网)

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世茂去年销售额670.4亿元 仅完成全年目标的93%
来源:地产中国网2016-01-19 11:59:00
近日,世茂发布了2015全年的销售业绩公告,公告中的数据显示,2015年世茂房地产累计实现销售670.4亿元,仅完成全年720亿元目标的93%。
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