70城平均房价同比涨幅首次由负转正

来源:地产中国网 2016-01-18 19:07:00

地产中国网讯  1月18日上午,国家统计局发布了2015年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,12月,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比小幅上涨,最高涨幅分别为3.2%、3.3%。其中,新建商品住宅同比最高涨幅为47.5%、最高跌幅为5.3%。另外,平均房价首次同比涨幅由负转正,房价水平重新反弹到一年之前。

数据显示,2015年12月,70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有27个,环比上涨的城市有39个,持平的城市有4个。与上月相比,环比上涨城市增加9个。环比价格变动中,深圳涨幅最高,达到3.2%,丹东最低,降幅为 0.9%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。12月份,同比价格变动中,深圳涨幅最高,上涨高达47.5%,丹东最低下降为5.3%。

易居研究院统计,2015年12月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均增幅为0.2%,与11月份基本持平。而从同比数据来看,70城房价平均增幅达到0.3%,这也是在连续15个月同比下跌之后,70城房价首次出现同比正增长。至此,全国70大中城市首次出现环比和同比双上涨态势。

国家统计局 城市新建商品住宅 二手房价格 房价

图为70城平均新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅情况(来源:易居研究院)

对此,易居研究院副院长杨红旭称:“2015年房价上涨的第一个拐点出现在5月,全国房价环比涨幅在连跌12个月之后由负转正,楼市由冬入春。2015年第二个拐点便出现在12月,在之前连续下跌15个月之后,房价同比涨幅由负转正,即房价平均水平重新反弹到一年之前。”

在北上广深这四个一线城市中,新建商品住宅价格虽然同比和环比涨幅各不相同,但均在上涨,深圳环比涨幅达到3.2%,比上个月2.9%有所扩大,再度领涨全国。排名第二的是上海,涨幅为2.1%,较上个月的1.9%也有所扩大。北京新建商品住宅的环比涨幅有所收窄,由11月的1%降至0.5%。

易居智库研究总监严跃进则表示:“一线城市已经连续12个月出现去库存周期低于12个月水平的现象,反映了一线城市去库存压力得到有效释放,进而房价增幅会比较明显。目前增幅有所扩大,说明房价上涨背后的逻辑没有改变。”

另外,从二手房的价格表现来看,12月70大中城市中房价环比下降的城市有24个,上涨的城市达37个,比上月减少了3个,持平的城市有9个。环比价格变动中,深圳涨幅最高,达到3.3%,蚌埠涨幅最低,环比下跌0.5%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有35个,持平的城市有1个。同比价格变动中,深圳依然涨幅最高,达到42.6%,锦州涨幅最低,同比下跌8.6%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,由于各城市供需状况各不相同,12月份城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市。其余二线城市环比较为平稳,大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。从同比看,城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市平均房价同比仍在下降。

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70城平均房价同比涨幅首次由负转正
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1月18日上午,国家统计局发布了2015年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,12月,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比小幅上涨,最高涨幅分别为3.2%、3.3%。其中,新建商品住宅同比最高涨幅为47.5%、最高跌幅为5.3%。另外,平均房价首次同比涨幅由负转正,房价水平重新反弹到一年之前。
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