山西省朔州市山阴县: “海忠苑”地产项目被指五证不全涉违规

来源:地产中国网 2016-01-16 08:17:00

山西山阴县: “海忠苑”地产项目被指五证不全涉违规

违规建筑项目海忠苑地产主体已经封顶

山西山阴县: “海忠苑”地产项目被指五证不全涉违规

海忠苑地产项目已初具雏形

 国际商报讯(记者 赵稳成 杨凌 )2016年1月10日,山西省朔州市山阴县南环西街幸福社区的居民向记者爆料,“该社区海忠苑地产项目没有办理五证就认筹销售,是一个违规项目”,并称:海忠苑地产项目开发商利用威胁逼迫、口头承诺等不当手段迷惑了部分社区居民拆迁旧居,擅自违规建设谋取利益。期望媒体关注并引起有关领导和行政执法部门的重视,对海忠苑违规施工、违规销售的问题进行调查处理,以免无辜购房者上当受骗,以净化当地房地产市场。

 山阴县南环西街幸福社区的居民告诉记者,社区居民对海忠苑地产项目违法事实,早在2014年项目开始施工时就去市容市貌管理局、住建局、国土局等多个相关部门反映情况,但来回奔波换来的结果却是相关部门的敷衍了事和对该项目建设行为置之不理,以及开放商更加嚣张的气焰。面对社区高耸的两栋违法建筑(120余套主体完工),社区居民一筹莫展。

 海忠苑项目被指假借“棚改”之名 兴违规开发之实

 两栋商住楼主体已完工,铝合金门窗正在安装,项目已初具雏形,这是1月12日记者在山阴县南环西街幸福社区海忠苑地产项目施工现场看到的一幕。

 “棚户区改造我们当然支持,但打着‘棚改’旗号搞地产开发,损害国家和居民的利益,这种做法我们无法接受。”幸福社区居民王先生向记者反映,海忠苑地产项目实际上就是一个商业开发的建设项目,“海忠苑地产项目之所以借‘棚改’之名搞商业开发,是想快速推进项目的征地拆迁,利用政策漏洞……”王先生补充道。

 2016年1月13日,记者在山阴县住建局一楼大厅看到了山阴县棚户区改造的规划。山阴县政府对棚户区改造给予了大力支持,并提出“以改善群众特别是棚户区住房困难群众的居住条件为根本目的,加快棚户区改造,提高城市土地节约集约利用水平,提升城市形象,努力把棚户区改造成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型县城社区”。

 13日下午,该项目部刘经理告诉记者“海忠苑地产项目属于山阴县‘棚户区’改造范畴,证照齐全,大产权,目前两栋七层商住楼主体已经完工,共有10个门栋120余套,面积从90平方米、110平米、120平米不等,小区地段位置好,交通进出方便、还紧邻学校……”

 海忠苑项目开发建设过程 或出现逼迁行为

 社区群众张女士说道,“2014年至今,开发商拆迁时强行填了县里规划的下水,堵塞了社区住户的公用巷道,挖断了公用出水,其影响波及大片社区内不需拆迁的平房居民。”

 居民只能眼睁睁看着两栋违建的七层楼房封顶。尤为气愤的是,第三栋违建七层楼也已开工挖基。面对该巷内的住户,开发商竟趁其不备故意压碎该住户的大门引路、台阶、多次挖走墙下根基土,致使院落根基大量积水,承重墙整日淹泡在水中,地基下沉,墙体裂缝,岌岌可危。山阴县幸福社区居委会向记者否认参与了此事,究竟是谁所为,解释不一。

 自2014年以来,幸福社区居民多次向有关部门反映情况,却未能得到一次正面回应。开发商对居民扬言,“已将临街的21米长,门面房送给了县里相关领导”,藉此威慑群众,掩盖违规开发的真相。面对建设职能部门之于投诉暧昧的态度,群众愈感无奈。

 官方回应:该项目没有办理“五证”,违规行为正在调查

 2016年1月13日,山阴县住建局副局长徐恒峰针对“海忠苑地产项目是否存在有关手续不全、违规施工的问题”明确表示:“海忠苑地产项目未曾办理建设项目施工许可,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》均未办理。”

 记者问及既然海忠苑地产项目没有相关建设工程施工许可,缘何两栋高楼拔地而起。徐恒峰局长答复:在2015年12月18日以前,城建执法职能并不在该局而在市容执法局,因此不是执法主体的住建局并不能过多干涉海忠苑地产项目,而该局接手管理以后面临的就是现状。

 记者问:“建筑工程施工许可证是否在住建局办理?”徐恒峰局长回答,“是住建局办理,但不是自己分管的业务……”。面对该项目是否属于山阴县棚户区改造范畴、是否符合棚户区改造规划,徐恒峰局长连连推诿说:“需要进一步了解情况,过两天在答复。”

 山阴县一位不愿具名的干部对记者表示,正是职能部门的不作为、乱作为造就了假借“棚改”开发者违法逐利的任性,也成为违规建设行为屡打不绝的主要原因。海忠苑地产项目在山阴并不是个例,在利益的驱使下,这样看似离奇的怪状,给当地的建筑市场秩序带来混乱,在当地群众中造成恶劣的影响,其背后的真正原因着实让人深思。在记者看来,除了依法执法严格施行相关法律法规制度外,纪检监察等相关部门更要对基层微权力寻租腐败行为给予釜底抽薪式的打击。

 来源:国际商报山西记者站

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