探秘北京金融街天价学区房:一平米要40万

来源:地产中国网 2016-01-15 14:42:00

文昌胡同位于北京金融街南部边缘,著名的二小即位于此。

【环球时报记者 倪浩】北京西城区文昌胡同位于长安街南与长安街平行,长度不过三四百米,两者之间的直线距离不过50米。胡同一边是央企总部鳞次栉比的现代化大大厦,另一边则是市井气浓厚的青砖平房,北京最贵学区房就诞于这毫不起眼的位于金融街南部边缘的胡同里,曾经34万一平米的天价纪录,早已泯然于过去,取而代之的是40万一平米。

“天价”又被刷新

之前媒体报道,北京西城区金融街文昌胡同一间面积仅10平米的平房,总价卖出340万,折合单价34万,引发网友一片愕然。1月13日,记者在文昌胡同进行实地探访,一位专营胡同平房买卖的经纪人汤先告诉记者说,这桩房屋交易是在链家成交的。

新文化街与文昌胡同平行,链家地产新文化街店就座落于此,一位经纪人员告诉记者说,这桩房屋买卖成交于2015年年初,是一间面积为10平米的房屋,位于文昌胡同的一个大杂院里。

将近一年的时间之后,曾经让人震憾不已的成交单价已经淹于市场行情当中,属于它的纪录已经成为历史。链家上述经纪人员告诉记者说,类似于2015年那样的平房目前的价格已经上涨到了400多万近500万的水平,而且这样小面积低总价可供上市交易的平房房源已经越来越稀缺。

记者也注意到在文昌胡同里有很多纵向相交的二级胡同,每个小胡同里都有很多门户,而每个大门的院里都紧密的挤满了面积狭小的房间。链家地产经纪人员告诉记者说,每一个锁着的门里都是一间房子,如果这间房子有独立房本的话,就可以上市交易,不管他是10平米还是5平米。

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来源:地产中国网2016-01-15 14:42:00
北京西城区文昌胡同位于长安街南与长安街平行,长度不过三四百米,两者之间的直线距离不过50米。胡同一边是央企总部鳞次栉比的现代化大大厦,另一边则是市井气浓厚的青砖平房,北京最贵学区房就诞于这毫不起眼的位于金融街南部边缘的胡同里,曾经34万一平米的天价纪录,早已泯然于过去,取而代之的是40万一平米。
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