2015龙头房企分化两个梯队 恒大超绿地升至第二

来源:地产中国网 2016-01-15 13:55:00

2010年,中国出现了年销售额突破1000亿元大关的房地产企业——万科,仅仅时隔4年之后的2014年,万科绿地两家企业又将房企年销售额最高线拉升至2000亿元水平。而就在刚刚过去的2015年,恒大地产成为迈入2000亿军团的第三家房企。

纵观中国房地产企业的发展,从百亿规模到千亿用了十几年,但从1000亿到2000亿仅仅用了4年时间。当每年一份的房企销售排行榜单出炉,我们看到的不仅是不断被刷新的销售纪录,更不仅是一连串数字,而是从中读出当年房地产市场的变化及走向。

104亿门槛

入榜标准大幅提升

近日,克而瑞机构发布了《2015年中国房地产企业销售TOP100》。

2015年,在市场回暖和竞争加剧双重因素的推动下,房企销售业绩水涨船高,TOP100房企的入榜门槛亦大幅提升。通过积极营销,绝大多数房企的销售业绩达到了年初预期,部分房企提前完成甚至上调了销售目标。

从总体走势看,行情先抑后扬,2015年一季度房企的销售情况并不乐观,但二季度开始逐步好转,三季度后一线和重点二线城市表现火爆、热销项目频现,为房企全年业绩做出了较大贡献。

本次入榜门槛中,各梯队房企表现均好于2014年。其中,TOP100房企金额门槛从70亿增加至104亿元;面积门槛从48万平方米增加至90万平方米。

今年TOP10房企入榜门槛为725亿元,较2014年增加67亿元,同比增长10%;TOP20房企金额门槛358亿元,同比增长24%;TOP50房企金额门槛达到196亿元,同比增长27%;TOP100房企的入榜门槛为104亿元,同比增长48%。

500亿鸿沟

龙头房企分化两个梯队

2015年,有三家年销售额超过2000亿的企业。其中,万科以2627亿元遥遥领先,恒大则明显上了一个台阶,以2050.4亿元的销售金额成为第三家“两千亿房企”,并一举超过销售额为2015.1亿元的绿地(不算海外销售部分),攀升至第二位。

从数据来看,房企之间的竞争愈发激烈。第二名恒大与第三名绿地之间的差距只有1.7%。1000亿级的几家企业也是杀作一团,从第4位的万达到第7位的碧桂园只差约7.3%。

克而瑞分析认为,今年的榜单当中出现了几个巨大的“鸿沟”:第一名万科今年2627亿和第二名恒大形成了577亿的差距。第七位千亿企业末位碧桂园1401亿和第八名华润850亿之间相差551亿。500亿和400亿企业之间又有一个较大的鸿沟。这三个“鸿沟”其实显示出来的就是中国房地产行业强者恒强的特征。

与此同时,万达碧桂园、中海和保利的销售金额在1500亿元左右。不同的战略方向下,千亿房企有分化为两个梯队的趋势。

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2015龙头房企分化两个梯队 恒大超绿地升至第二
来源:地产中国网2016-01-15 13:55:00
2010年,中国出现了年销售额突破1000亿元大关的房地产企业——万科,仅仅时隔4年之后的2014年,万科和绿地两家企业又将房企年销售额最高线拉升至2000亿元水平。而就在刚刚过去的2015年,恒大地产成为迈入2000亿军团的第三家房企。
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