而从去年商品住宅单盘榜单来看,前10位的项目也都是市场上炙手可热的改善型项目,或者是曾经的刚需老盘新推出了“改善户型”。

2015年纯商品住宅成交金额的冠军是泛海国际,其41.65亿元的总销售额与2014年排名第一的臻园(52.01亿元)相比,尚有10亿元的差距,但从单盘价格来看,目前泛海国际销售单价已接近10万元,远超臻园在去年的销售价格。而以泛海国际为代表的量、价变化,已经成为改善型项目在去年的普遍现象。2015年商品住宅项目销售金额排行榜的TOP10门槛也进一步升高,由上一年的20.87亿元,提升至28.79亿元。

2015年全年项目销售金额TOP10(商品住宅)

排名　项目名称　成交金额(亿元)

1　泛海国际　41.65

2　润泽御府　40.73

3　西山艺境　36.39

4　亦庄金茂悦　35.32

(项目向新京报提供的数据为33.67)

5　臻园　32.54

6　琨御府　32.54

(项目向新京报提供的数据为32.29)

7　国锐金嵿　32.08

(项目向新京报提供的数据为28.57)

8　中粮万科长阳半岛　31.63

9　华业东方玫瑰　29.50

10　五矿万科如园　28.79

(商品住宅项目排名统计范围包括:普通住宅、别墅和酒店式公寓,剔除自住型商品房。)

谁是“住宅成交单价王”?

北京壹号院后来居上

2015年,在北京房地产商品房市场,听到最多的报价大概就是“10万+”,甚至20万+。但售价归售价,实际的价格究竟是多少,还得成交说了算。

根据克而瑞数据统计的2015年北京楼市在售项目的成交均价排行榜可以看到,单价最高的10个项目中,已有8个项目突破了10万元/平方米的大关。而上榜的TOP10项目,2015年一共卖出131套房子。

值得一提的是,就在2015年已进入倒计时,位于海淀区的万柳书院以203000元/平方米的价格,成交了一套面积为252.83平方米的顶层住宅,总价达5132.449万元,单价突破20万元,成为北京楼市上的最高单价。