泰禾业绩快速上升背后 金控平台正慢慢发力

来源:地产中国网 2016-01-15 07:56:00

2015年,成功搭建金控平台的泰禾集团借助业务布局和产品优势,连续3年实现业绩超越发展。克而瑞统计数据显示,2015年,泰禾集团实现全年销售额323.3亿元,居房企销售排行榜第二十二位。

在销售规模变大的背后,泰禾集团相继布局了福州农商行、东兴证券,参与发起设立海峡人寿,借此涉足银行、券商、保险等领域,泰禾大金控版图渐次浮出水面。其中,东兴证券已经为泰禾的融资承担过承销商的角色。随着泰禾未来发展规模的进一步扩大,金控平台的作用会越来越大。

金控平台雏形渐显

身处资金密集型行业,泰禾近年来的快速扩张离不开财务杠杆的运用。此前,泰禾就已利用信托融资实现了快速扩张,借助较高的资金杠杆实现了高额的净资产回报。近年来,泰禾的高杠杆率一直为外界所诟病,而进入金融领域布局,泰禾金控平台将进一步降低融资成本。

通过一系列财务投资,泰禾拥有了福州农商行、东兴证券的部分股权,同时还持有三明进出口报关公司、福建海峡银行的股权。

2015年以来,泰禾先后通过发行中期票据、公司债券、股票等多种融资手段,累计募集资金155亿元,其中已经到位的资金有80亿元的公司债,票面利率不高于8%,而剩下的75亿元资金也在推进中。根据泰禾集团2015年三季报,公司资产负债率为85.92%。

《每日经济新闻》记者注意到,在这些资金的募集过程中,泰禾早些时间入股的东兴证券已多次作为承销商的角色进入人们的视野,这也表明,泰禾金控平台的作用初显。

对此,泰禾董秘洪再春向记者表示,目前公司还是以房地产为主营业务,涉足大金融是基于战略和财务投资的需要。目前金融并未成为泰禾的利润支撑点。

业内人士分析,泰禾设立金控平台的目的,就是想进一步借力资本市场,以股权融资、债务融资、资产证券化等方式组建金控平台,帮助公司进一步扩大业务规模,实现企业在房地产行业的发展战略目标。由于泰禾在保险、银行、券商已经抢占了先机,未来不排除在此平台上设立金融资产交易中心,为私募股权众筹融资产品提供流动性的交易平台。

让重资产变轻

五牛基金高级投资副总裁陈国华表示,企业对金控平台的需要,不仅仅是为了简单的融资,更是为未来以投资为主导,企业多元化战略搭建平台。尤其是对于经营持有性物业的房企来说,有金融平台的配合,可以通过资产证券化等方法顺利实现轻资产模式。

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泰禾业绩快速上升背后 金控平台正慢慢发力
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在销售规模变大的背后,泰禾集团相继布局了福州农商行、东兴证券,参与发起设立海峡人寿,借此涉足银行、券商、保险等领域,泰禾大金控版图渐次浮出水面。其中,东兴证券已经为泰禾的融资承担过承销商的角色。随着泰禾未来发展规模的进一步扩大,金控平台的作用会越来越大。
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