协信“变阵”:参股启迪金控 谋划“产融”结合

来源:地产中国网 2016-01-15 07:50:00

对房企来说,发展金控平台,并不只是为了做大规模,加速周转,提升投资效益,也有转型的考虑。启迪金控签约引入的两大新股东——协信集团与中惠熙元房地产集团,均以房地产为主业,实力相当雄厚。2015年6月,协信集团与启迪控股联合成立启迪协信,实现由住宅地产向产业地产的重大转型,近半年来在全国四个重点城市投资总计逾400亿元。协信究竟是如何通过金控平台实施转型战略?协信发展的商业地产和产业地产公司,又需要拿出怎样的运营业绩,才能满足金控平台的业绩指标需要。

在所有房企中,泰禾是较早布局金控平台的上市公司,其董事长黄其森也因具有金融思维而为业界称道。这家两年前只有100多亿元销售规模的中型房企,在2015年控制负债率的大背景下,销售规模却大幅增长,从前一年的230亿元,增长到330亿元。业绩增长的背后,泰禾搭建的证券、银行、保险的金控平台究竟起了怎样的作用?

2015年12月18日,渝派老牌房企协信集团对外披露其参股了启迪金控,欲谋划产业与资本融合打造金融平台,但这仅是协信“变阵”的一个缩影。

2015年6月,“清华系”旗下启迪控股与协信联合成立的启迪协信科技城(集团)有限公司在重庆揭牌。总部位于上海的协信商业集团也欲谋划轻资产。

目前,协信加码商业、产业与金融等投资领域,多点布局之上又将如何相互借力,突围渝派地产商的地域瓶颈?

借参股启迪寻求“变阵”

对于协信来说,2014年是艰难的。社会舆论的传言,加上楼市低迷,协信的资金链备受考验。一个典型佐证是2014年10月协信割肉卖掉了上海虹桥协信中心部分写字楼。

记者注意到,在吴旭复出前后,包括刘爱明、魏开忠等多位协信集团高管先后低调离职。

2015年6月10日,启迪协信科技城(集团)有限公司在重庆宣布成立,首任董事长由吴旭担任,这是协信与启迪首次联姻。协信官网显示,重庆市本来已与清华启迪有相关合作,协信借此与启迪联姻,在重庆大学一位不愿具名的房地产教授看来,吴旭比较善于运作政商资源。

吴旭曾说,启迪协信是双方战略契合的产物,双方为启迪协信准备了400亿元的资产包,专注于科技城投资开发与园区营运,打造全球领先的科技城投资运营商。

2015年12月18日,由启迪控股和香港百骏合资成立的“启迪金控”又引入了协信和中惠熙元两家房企股东,将不再局限于科技金融。在此之前,协信还与山东老牌民企南山集团在青岛顺利推出了百亿投资的青岛环球金融中心项目。

实际上,协信此前已试水“住、商、产”一体化模式,像总建面52万平方米的“重庆·总部城”和450万平方米的无锡“协信·未来城”产业项目,均属于协信与当地政府合作项目。

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来源:地产中国网2016-01-15 07:50:00
对房企来说,发展金控平台,并不只是为了做大规模,加速周转,提升投资效益,也有转型的考虑。启迪金控签约引入的两大新股东——协信集团与中惠熙元房地产集团,均以房地产为主业,实力相当雄厚。2015年6月,协信集团与启迪控股联合成立启迪协信,实现由住宅地产向产业地产的重大转型,近半年来在全国四个重点城市投资总计逾400亿元。协信究竟是如何通过金控平台实施转型战略?协信发展的商业地产和产业地产公司,又需要拿出怎样的运营业绩,才能满足金控平台的业绩指标需要。
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