（原标题：梁振英：房屋问题绝不能“半途而废” 着力推动“一带一路”）

房屋和土地政策无疑是700万香港市民最关心的话题之一。

1月12日，香港行政长官梁振英在记者会上坦言：“目前的房价和租金仍然远远超出市民的负担能力，我们必须坚持下去，坚决解决房屋问题绝对不能半途而废，过去的教训十分深刻。经过几年的努力，房屋和土地供应都有所增加，因此房价和租金亦出现回落。”

在二手楼减价潮不断蔓延的情况下，香港楼市成交不断萎缩。据土地注册处数据显示12月香港共录得5294宗楼宇买卖登记，较去年12月的7578宗锐减30％，然而相比10月（4491宗）、11月（4736宗）有小幅回升。

梁振英表示，特区政府并无设定任何楼价跌幅目标，未来三四年私人一手房屋供应将达到8.7万个，这是有统计以来的最高水平，“目前租金回落的意义大于楼价回落，因为租约不能炒，因此租金是供求的体现，租金回落说明供应确实增加，而并非受美国加息所影响”。

“目前楼市已有转势的迹象，多个行业都面对不同挑战，政府应为住宅楼价下跌所带来之风险作好准备，以便适时调整楼市政策，避免楼价跌幅过急，对经济造成不良影响。”仲量联行估价部区域董事周若瑜表示。

同时，施政报告显示香港希望接力““一带一路”促进经济增长。

新增房屋供应将达历史新高

梁振英于1月13日发表任内第四份施政报告提出，未来数年香港政府计划大幅增加房屋和土地供应，从而达到抑制房价的作用。

未来5年，由香港房屋委员会及香港房屋协会兴建的公营房屋单位预计约为9.71万个，当中公屋单位约为7.67万个，资助出售单位约为2.04万个。房委会和房协今年计划预售共约3700个单位，2017年预售合共约2600个单位。同时，私营房屋方面，预计未来三四年一手住宅市场的供应量约为8.7万个单位，这是自2004年9月起政府按季度公布供应数字以来的新高。

施政报告指出，政府在2015-16年度制定的卖地计划已售或将出售合共16幅住宅用地，加上其他私人房屋土地，预计大约可兴建.03万个单位，超出原先1.9万个单位的供应目标，是自2010年以来的第二高。