移民的冲动与激情 欧洲投资移民避险“地图”

来源:地产中国网 2016-01-14 09:58:00

“25万欧元投资希腊房产,全家移民欧洲,自由出行26国。”广告语配上湛蓝天空下的欧式住宅图片,在欧洲移民顾问尹小姐的朋友圈,有不少类似的移民项目,风景和描述不免让人神往。

在加拿大宣布“一刀切”取消联邦投资移民计划后,澳大利亚也调整了500万澳元的SIV投资项目,并减少相应名额,美国EB-5投资移民项目也将提价收紧。很明显,这些传统移民主要目的地的吸引力也随之逐渐减小,而欧洲等地,则逐渐成为投资移民的新兴区域。

与此同时,受欧债危机的影响,部分国家如葡萄牙、塞浦路斯、匈牙利等国为提振本国经济也开始放开投资移民。而与加拿大、澳大利亚和美国等地相比,投资门槛低,同时对移民居住时间(俗称“移民监”)要求则很短。

而实际上,在环境好、高福利以及十分便利的光环之外,高净值人士移民欧洲的风险也不少。除了考虑不同语言和文化差异之外,对于资产以及税收等方面规则迥异。申请者应注意区分投资居留项目和护照项目,以及房产投资背后的高税率等风险。

21世纪经济报道采访多位欧洲移民专业人士,为高净值人士透明化移民欧洲时的主要风险点。

居留权与户籍项目差异

根据公开资料梳理,目前欧洲地区投资移民项目中,以东欧国家门槛最低,如罗马尼亚,只需要投资10万欧元并创造至少10个工作岗位,即可获得居留。而南欧国家多以房地产投资为主为移民通道,其中以希腊门槛最低,投资至少25万欧元于希腊房地产,即可在9个月左右的时间里获得居留许可;而在塞浦路斯购买300万欧元以上的房产即可在3个月左右获得国籍;葡萄牙购买50万欧元或以上的房产即可获得居留权。

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