上海2016年普通商品住房的限定或更严格

来源:地产中国网 2016-01-14 08:35:00

原标题:上海2016年楼市政策:从紧、从严、防范楼市新风险

种种迹象表明,在总体趋松向好的政策定调下,作为一线城市的上海或是个例外,这和2015年上海楼市表现以及2016年上海楼市存在快速上涨的压力背景不无关系。

1月12日下午,上海市发改委、房管局召集房地产业内专家、房企代表开了一个总结2015年、预判2016年上海楼市的内部研讨会。

“上海市发改委、房管局的决策代表,特别提到对上海2016年房价持续快速上涨的担忧,并特别提到要防范房价过快上涨”,这是21世纪经济报道记者从参会人士处求证得知的消息。研讨会上,决策层也明确提出从严执行限购、二套房贷政策。

刚刚结束的全国住房和城乡建设会议上,住建部部长陈政高给房地产政策的定调是,把去库存作为房地产的工作重点,巩固房地产市场的向好态势。

但种种迹象表明,在总体趋松向好的政策定调下,作为一线城市的上海或是个例外,这和2015年上海楼市表现以及2016年上海楼市存在快速上涨的压力背景不无关系。

住宅成交面积暴增

上海2015楼市表现超预期

同策咨询研究部总监张宏伟作为专家代表参加了上述研讨会,他向21世纪经济报道记者佐证了上述研讨会内容的真实性。

张宏伟告诉记者,决策层的表述非常清晰,2016年,上海的楼市政策的定调是趋紧。

刚刚过去的2015年,上海楼市异常火爆,成为房价涨幅位居全国第二的城市(仅次于深圳)。

根据同策咨询研究部的数据,2015年上海商品住宅面积累计成交1500万平方米,同比暴增54.9%,全年商品住宅成交均价为31545元/平方米,同比增长16.9%。其中成交量则创下2010年以来近6年的新高,成交均价则再创历史新高,并且迈入3万元/平方米以上的时代。

土地市场的表现也是如此。2015年,上海经营性用地成交面积为881万平方米,环比2014年下跌34.5%,成交幅数为101幅,较2014年减少48幅,全市经营性用地成交金额为1333亿元,环比2014年下跌12.4%。

2015年,上海住宅类用地的成交楼板价达到17285元/平方米,环比上年大涨37.7%,达到了历史最高点。

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上海2016年普通商品住房的限定或更严格
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