广告与合同表述不一 当代置业太原项目被指欺诈

来源:地产中国网 2016-01-14 08:05:00

近日,在香港上市的内地房企当代置业旗下位于武汉的项目陷入精装纠纷,被曝出“大胆放言‘不满意可退房’”,而该问题还未解决,其位于太原的万国城MOMA项目又被指涉嫌欺诈销售。

是写字楼还是公寓?

李女士是一家私营公司的老板,为改善现有的办公环境,于2013年购买了位于山西省太原市长风桥西太原万国城MOMA项目——“长的中央9号”。但没想到,2015年10月1日收房时,李女士发现,始终对外对内一致宣传口径为写字楼的9#楼,摇身一变成为了公寓。

李女士表示,自己于2013年5月份交付定金,购买位于9#楼的写字楼,“它从2013年开始到交房之前的所有宣传都显示9#楼是写字楼,宣传手册、门户网站、样板间和图纸都显示是写字楼。”

但李女士也表示,她在2013年9月份签订买卖合同时发现,合同书上显示的是“公寓”而非“写字楼”,当即提出质疑,但被销售人员以“该合同是格式合同,不存在问题,商用公寓即写字楼”搪塞。李女士说,购买该“写字楼”的多数业主为万国城小区的老业主,相信开发商信誉,且对“公寓”没有概念,并且在办理按揭时利率高、首付高、贷款期限短,更坚信自己购买的确实是写字楼。

“如果不是用于办公,业主不会整层购买。”同是购买了该项目的业主张先生表示,9号楼共计33层,每层约为931平方米,其中整层购买的业主多达18余层,甚至一位业主一次性购买了7层,都是为将来办公使用或者以写字楼出租使用。“但建成后发现,由于根本不像销售人员所说的‘房屋能够整拆重组’,无法打通整层,这意味着连最基础的办公门禁系统也无法解决。”

多位业主也表示,他们于2015年10月份接房时看到的实际房屋与宣传相去甚远,房屋结构与图纸严重不符。“我们买房时看到的布局是‘回型结构’,这种结构便于办公,而实际上房子每层都被分割成了8个小房间,每间房里都有一根1.6m*1.9m的柱子,房屋根本不能打通,也就不能用来办公。”李女士说。

业主张先生也指出,9#楼实际上是由住宅变异而来。“经过查看,开发商为了改变9#楼住宅的本性,把住宅内的厨房去掉,减成一个仅保留上下水接头却无实际墙体、也无天然气和烟道的畸形的、无法正常使用的所谓的‘公寓’。”

同时,9#楼与其他栋的住宅价格也有一定差距。万国城MOMA业主孙女士告诉记者,自己同时购买了万国城2期9#楼写字楼与10#楼的住宅,位于10#楼21层的住宅为13500元/平方米,11层住宅为12300元/平方米,且住宅均为精装修,而毛坯房的9号楼均价则高达15000元/平方米,“花了写字楼的钱却买了一个既非写字楼又不能住人的怪物。”孙女士说,直到现在,9号楼的物业费标准依然按照高层公寓(用于办公)4.38元/月/平方米,户型契税标准也是4%。

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