新世界中国重启私有化 涉资逾210亿港元

来源:地产中国网 2016-01-07 18:11:00

(原标题:新世界中国时隔一年半重启私有化 涉资逾210亿港元)

新京报讯 (记者李春平)在2014年试图私有化新世界中国失败后,时隔一年半,新世界发展再次启动了对新世界中国私有化。昨日,新世界发展与新世界中国发布联合公告,新世界发展将对其持股的新世界中国业务进行私有化,所涉交易金额或达214亿港元。

新世界中国股价大涨20%

新世界中国自1999年7月在港交所上市,是新世界发展内地物业发展的旗舰公司,为国内大型全国性房地产发展商之一。而新世界发展属于香港富商郑裕彤,郑裕彤创立的香港新世界与郭氏家族的新鸿基地产、李兆基的恒基地产以及李嘉诚的长江实业,为香港四大开发商。

新世界发展提出的7.8港元要约价格,较新世界中国1月4日停牌时的6.21港元溢价约25.6%,较最后5个交易日平均收市价6.07港元溢价约28.5%。以此计算,如果上述购股权在要约截止前未获行使,新世界发展要约收购总代价约为213.2亿港元。如果上述购股权在要约截止前获全面行使,那么新世界要约收购总代价约为214.5亿港元。

或受私有化重启消息影响,昨日新世界中国大涨20.612%,收于7.49港元。

资本市场不景气:重提私有化的好时机

此次要约收购是新世界发展第二次尝试私有化新世界中国。早在2014年,新世界发展就曾提出以每股6.8港元,溢价32.3%私有化新世界中国,但由于小股东反对方案未能通过(当年6月宣告失败)。根据港交所规定,私有化失败后,必须一年后才能提出再度私有化。

近日香港资本市场不景气,投资者或更愿意接受溢价拿现金走人。这对重提私有化是一个好时机。国金证券香港董事总经理黄立冲认为,与2014年时提议私有化的环境相比,如今资本市场和房地产股表现预期皆不如当初,而新世界发展也吸取了上次的失败教训,此次私有化要约70%的可能性会获通过。

私有化有助降低融资成本及税负

此次新世界发展私有化新世界中国的原因,与两年前那次大致相似。

在2014年的私有化提议中,新世界发展表示,新世界中国未来有庞大的资金需求,但股份的流通量低,且在港交所的成交价较新世界中国每股资产净值存在大幅折让,上市平台通过公开股市筹集资金的能力有限。

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在2014年试图私有化新世界中国失败后,时隔一年半,新世界发展再次启动了对新世界中国私有化。昨日,新世界发展与新世界中国发布联合公告,新世界发展将对其持股的新世界中国业务进行私有化,所涉交易金额或达214亿港元。
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