楼市供给结构改变 在售楼盘精装修占1/3

来源:地产中国网 2016-01-07 09:03:00

以往毛坯房几乎“独霸天下”,而现在精装修房逐渐成为市场“新宠”。记者近日调查发现,自去年以来,南京楼市的供给侧结构正在悄然发生变化,近期新开的一些楼盘,精装修的楼盘有时甚至已经过半。

2015年的最后一周,全市共有11家楼盘开盘,其中6家是精装修房,包括仁恒绿洲新岛、朗诗熙华府、世茂外滩新城、鲁能公馆、禹洲吉庆里、南京碧桂园等,而且开盘当日都认购了七成以上。
 
南京在售的精装修房还有很多。记者在南京365淘房网上搜索发现,全市目前共有94家在售的精装修楼盘。而全市在售的主力楼盘也只有300家左右。值得一提的是,这些精装修楼盘大多是去年以来新上市的项目。也就是说,精装修楼盘已经占了全市楼盘的1/3左右。这些精装修房遍布南京各大板块,如城中的中航科技城,河西的正荣润峯,仙林的高科荣境,江宁的万科翡翠公园,城东的中南世纪雅苑,城南的万科尚都荟等。
 
多年前我市就已提倡开发商建设精装修房,但前几年精装修房一直都比较少。为何从去年开始,精装修房突然多了起来?

“去年以来,南京楼市异常红火,是促使精装修房增多的重要原因之一。”业内专家分析说,前几年楼市行情不好时,开发商为降低房价吸引购房者,不但不愿意建精装修房,反而把很多原本计划的精装修房都改成了毛坯房。而去年以来,房子根本不愁卖,开发商为了多赚取利润,自然愿意多建设议价能力更强的精装修房。有的楼盘售价中标明,装修成本是每平方米5000元,实际上成本可能只有3000元,这2000元的差价就是开发商在毛坯房的基础上又多赚的。

政策的引导和支持也是一个推动因素。王新科认为,精装修房符合节能减排的要求,可有效减少分散装修的污染及由此产生的管理难题。有些土地在出让时,规划明确要求必须建多少比例的精装修房。上月南京新出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》中也明确要求,主城区新建建筑项目,精装修房比例将不得低于50%。

精装修房也顺应了很多买房人图省事的需求。元旦小长假期间,记者在江宁的一家精装修楼盘——银城蓝溪郡售楼处看到,前来看房的人络绎不绝。“我第一套房买的是毛坯房,装修时又忙又累,实在是太麻烦了,所以这次想买一套精装修的。”正在看房的李先生说。(来源:南京日报)

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楼市供给结构改变 在售楼盘精装修占1/3
来源:地产中国网2016-01-07 09:03:00
以往毛坯房几乎“独霸天下”,而现在精装修房逐渐成为市场“新宠”。记者近日调查发现,自去年以来,南京楼市的供给侧结构正在悄然发生变化,近期新开的一些楼盘,精装修的楼盘有时甚至已经过半。
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