“二孩”来袭 大户型比小户型好卖

来源: 2016-01-07 08:54:00

就在你还在纠结生还是不生的时候,很多人已经开始为“二孩”行动。“二孩”时代,除了意味着人口结构的变化之外,也给相关行业带来暖意。现代快报记者走访发现,由二孩带来的经济变化不少,月子会所的床位变紧张了,家具店的高低床买的人多了,开发商的大户型房子更好卖了,就连大空间的SUV汽车也看到了春天。孩子多了,教育也别发愁。教育部门表示,“十三五”期间,南京将进一步增加幼儿园学位、提高办学质量,增加更多的公办和民办惠民园。

南京首个

“全面二孩”出生

1月2日,37岁的张敏(化名)在南京市妇幼保健院生下二宝。住院3天后,1月5日,来到江宁麻田路的一家中高档母婴月子会所“报到”。去年夏天,她便早早订下了一个房间。

张敏告诉现代快报记者,她和老公都不是独生子女,大儿子已经11岁了。由于家庭经济条件还可以,一直想要第二个孩子。如果“全面两孩”没有放开,那么,她家至少要交近百万的社会抚育费。她也没有刻意等待“全面两孩”政策落地实施,“2号那天,孩子还是顺产的,也很巧。我年龄大了,再不生就来不及了,怀孩子的时候没有想太多。”张敏说。

出了医院

就进月子会所

“生第一个孩子的时候,南京没有月子会所,也没有什么月嫂,没这个条件。坐月子的时候,孩子和我就是靠家里的老人。”张敏说,现在老人年龄大了,双方老人都六七十岁了,带不动了,她自己月子里也想舒服点,所以就干脆全交给月子会所打理了。

最关键的是,张敏认为老人都是按老传统、老习惯来,未必科学。比如,老人喜欢把孩子用包被裹一下,到时间吃喝,至于怎么料理产妇,怎么营养更均衡点,怎么合理喂养,包括她自己,都不是很清楚。
昨天中午,是张敏进了月子会所的第一顿午餐,记者看到,四菜一汤。月子会所的育婴师徐彩霞告诉记者,鲫鱼萝卜丝汤是下奶的,炒猪肝补充锌元素,青菜补充维生素,海参当然更是坐月子的上品,补充营养元素提高免疫力,所有菜肴都少油少盐。一天吃六餐,总共28天,菜品每天都不重样。比在家省心多了,每天如果在家,自己考虑到营养荤素搭配,其实还是蛮烦的。

“在医院的时候,可能给孩子太保暖,皮肤有点疹子,育婴师发现了,这两天赶紧准备对症处理一下。”张敏说,白天孩子的洗澡游泳,以及夜里的护理都交给了专业的育婴师。

月子会所

生二孩的约占八成

现代快报记者查看了一下张敏所在的月子会所预约登记表,从3月份开始,也就是猴年正式开始,月子会所的床位已经基本满了。

会所里的19张床位,2月25日到3月底,已经预约出去了13张。“我们不可能将全部床位预约出去,生孩子毕竟没有那么准时,所以要留出一部分调剂,实际上,3月份已经满了,去年下半年,生意没这么好。”月子会所负责人庞燕说,2015年是羊年,上半年生意还行,下半年每个月只有五六个。“听产妇说,南京有个说法,上半年是领头羊,下半年是苦羊,所以下半年生孩子的骤减。今年“全面两孩”来了,生意肯定要比去年好。已经有人来预订8月份的床位了,也就是说刚刚怀孕,就来预约了。”

这13人中,竟有10个都是生二孩的。据悉,南京总共有30多家月子会所,目前3月份床位普遍都比较紧张,个别房间已经达到了13万一间。

楼市 风向变了

大户型均价比小户型贵,还好卖

二孩时代的来临,让不少家庭开始瞄准更多房间的房子,这也让开发商看到了商机。

去年下半年,河西中部的金隅紫京府在南京率先喊出“二孩定制户型”。现代快报记者发现,这个户型是130平方米的四房,事实上这个户型在该楼盘之前也曾经有过,被冠上新名字,反映出开发商贴热点的心态。“原本计划可能是买三房,但一些客户出于对未来生二胎的预期,转而去购买四房。”开发商称,今后在保持户型大小不变的情况下,让一套房子能够承担更多的功能,可能是新趋势。

高科置业营销总监夏小虎认为,今后二孩家庭的住房,四房、五房是标配。“父母一间、老人一间、两个孩子两间,这样的情况下,父母都没有书房了,所以会有更多人转向购买五房。”他表示,在售的高科荣境以大户型房源为主,在设计时也考虑到这样的情况,因此对于部分室内空间,赋予业主今后改动的余地,方便根据家中人口数量变化作出调整。

还有一些楼盘,虽然嘴上没有喊“二孩”,但是已经用真金白银的房价,显示出风向的变化。一般来说,房子面积越大,单价自然就越便宜,但是记者发现,河西的好几个楼盘都相反。河西南部的正荣润峯,177平方米四房是面积最大的,但却是最贵的,单价要比89—130平方米的三房贵上1000元/平方米。“177平方米的户型是最好卖的,这其中就有不少家庭是有两个孩子。”开发商称,房价是根据供求关系调节的,价格“倒挂”已经说明了问题。

高低床 迎来春天

近万元的高低床比以前好卖了

“没办法,家里房子就这么大,总不能让宝宝睡在地上吧。”谭女士站在南京某家居卖场的一家儿童家具店门口,招呼远处的老公过来,问他觉得里面的高低床怎样。

她的儿子刚上小学一年级,“全面两孩”的消息传出来后,她已经计划与老公再要一个孩子,目前正在积极备孕中。“买家具要趁早,毕竟先要散散味道才安心。”谭女士说,目前打算买张高低床,先给老大睡着,等几年后老二也能独立睡觉,就让两个娃一起睡这张床。

薛先生是某儿童家具的品牌负责人,该品牌目前在南京多家卖场设有门店,薛先生表示,已经感受到了“二孩”给他生意带来的暖意。他表示,与其他家具相比,高低床算是两孩政策中的“刚需”,不是每个人都能买得起大房子,但是让单人床变成高低床,普通家庭也能做到。

“每个门店,之前每周不能保证卖出1张高低床,大约从半年前开始,每周能卖出不止1张床。”他笑着告诉现代快报记者,店里多数的实木高低床,折后售价在9000元左右,正是因为看到了这半年来的“春江水暖”,他加大了高低床的促销力度,特别推出了具备性价比的特价款,希望从二孩经济中多挖一杯羹。

南京某高端家具店负责人告诉记者,“我们店一般的床也要3万—5万元,更贵的要10万也有。”不过,他表示目前还没有感受到床销量的增长,但是就买床的人群而言,为家中“二宝”来买床的人群确实比前两年有一定的增长。

大空间SUV 需求旺了

生二宝了,换不起房先换车呗

“老二出生后,一大家子出行,四个大人两个小孩,以前的车不够用,今年刚刚买了一辆7座车。”从事IT行业的蔡飞,几个月前刚入手了一台热门的MPV。“换车比换房容易多了,还是先解决出行的问题吧。”蔡飞说。

像蔡飞这样,因为二宝的原因,打算把车“升级换代”的家庭并不在少数。 两个小孩 ,传统五座车不够用 ,两个安全坐椅基本就占满了后座 ,大人坐在后面太挤,坐在副驾驶位又根本无法照顾小孩 ,只能换宽敞的车型。

昨天,在南京某奥迪4S店,一位爸爸仔细地和现场销售人员了解一款SUV的大小,咨询后备箱能否放得下儿童自行车和折叠推车等问题。在交流中,记者了解到,这对夫妇表示,家里不止一个孩子,在购车的时候,考虑7座空间比较大的车。该4S店的销售人员告诉记者,最近一段时间,在和客户接触时,明显发现家庭的车辆增购计划的人群多了,这里面不乏有“两孩”的原因。统计销售时也发现,大空间的车型销售量也在逐步上升,2015年的第四季度占到了全部车型销售总量的30%。

随着“全面两孩”政策的落地,上汽大众南京中北4S店的市场总监陈浩心里也在盘算着,他们的七座进口车型能够多卖一些。他告诉记者,目前“全面两孩”的效应还没能在销量上反映出来,每个月的销量和原来持平,倒是顾客的构成有了变化,不少车主都是冲着家里的二宝来选购的。

陈浩也表示,目前,不少车企逐渐看好“七座车”市场,推出了不少新产品。

现代快报记者采访发现,从销量上看,目前七座SUV和MPV车型仍然是“雷声大、雨点小”。但是业内人士表示,“全面两孩”家庭的典型需求演变:从传统“3+2”家庭构成切换至如今的“4+2”。这也让七座车站在市场的风口。市场人士预计,2016年下半年开始,车企可能会迎来相关的政策红利。

教育问题

南京市教育局局长吴晓茅:

二宝入园不用愁

生下二宝,后续的教育费用少不了,首先面临的是上幼儿园问题,怎么办?南京市教育局局长吴晓茅告诉现代快报记者:目前南京市教育局正在制订“十三五规划”,预计春节后能出台。现在可以告诉大家的是,以后二宝们上的幼儿园质量一定会比哥哥姐姐的好。而且学位充足,收费更实惠。

新建高标准幼儿园

收费还低

建邺区华润悦府幼儿园去年10月8日刚刚开园,这所幼儿园硬件按省优质园打造,一开园就申请了民办普惠园的资质,每个月只收748元,而同档次的民办园都要收到每月千元以上。更牛的是,这所幼儿园还是名园南京第五幼儿园的分园,执行园长钟敏是五幼的副园长,幼儿园的业务副园长也是五幼的园长助理。

“我从去年六月份装修开始,就一直在华润悦府幼儿园工作。”钟敏说,幼儿园可以容纳15个班450个孩子,现在刚开园,有60个孩子在园。“未来更多二宝来了,我们幼儿园可以容纳不少。”钟敏说,幼儿园做了调查,现在在园的60个孩子,有一半家里是两个孩子,这也为幼儿园迎接全面二宝的教育,积累了经验。

二宝上幼儿园

不用愁

二宝来了,幼儿园要增加多少学位才够?收费能不能低一点?南京市教育局局长吴晓茅表示,南京市2014年、2015年已经新增了近3万个幼儿园学位。 南京目前有500多所幼儿园,目前公办园和民办惠民园比例达到80%。目前南京已有127家民办惠民园,全市就读民办惠民幼儿园的幼儿数超过3.2万人。“十三五”期间,将在此基础上进一步增加学位、提高办学质量,增加更多的公办和民办惠民园。同时,目前南京实行的学前一年基本免费,也实实在在为家长们省钱。

吴晓茅表示,目前正在对未来出生孩子的情况进行测算,会充分考虑到二宝来了增加的学位需求。新建的楼盘也将按预测人口配建幼儿园,交给区教育局办公办园为主,也会辅以少量的民办惠民园。
吴晓茅表示,预计春节后会出台相应的规划,家长们可以放心,二宝上的幼儿园质量,会比哥哥姐姐的好。(来源:现代快报)

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