商业地产寄望互联网突围 摆脱网络卖房低级模式

来源:地产中国网 2016-01-06 10:25:00

比如,远洋地产已于2015年11月正式发布其自主研发、拥有独立知识产权的互联网平台“远薪”,其中包括“远薪老带新”“远薪经纪人”“远薪众筹”三个分平台。

“未来平台发展的两大功能,第一步是促进交易,第二步是促成社群,帮助客户与客户之间建立连接。”远洋相关负责人此前在接受法治周末记者采访时表示,从目前房地产行业的变化趋势来看,客户资源必将成为一个企业未来生存的法宝,未来存量房的供应和存量业主的服务将是开发商更多关注和思考的盈利模式。所以,搭建“远薪”平台的意义更多的在于真正走近客户。

商业地产:寄望互联网突围

曾对实体商业带来巨大冲击的互联网,则成了商业地产突围的重要工具

经营惨淡乃至关闭,是不少商业地产项目在2015年不得不面对的事实。

这背后,有实体商业过剩的因素,有互联网购物平台的冲击,当然也有传统商业地产开发商变革速度较慢的因素。

不少商业地产开发商会做“房东”,但不会取悦消费者,大商场因客流少而导致关闭的情形在2015年一再出现。老牌商业地产开发商万达集团今年就关闭了多地的万达百货。

万达下发的内部文件显示,万达百货将要关闭位于济南、唐山、温州、荆州等多个地区共40余家严重亏损的门店,并压缩位于上海、青岛、无锡、厦门、重庆等地的25家门店的经营面积,而根据集团的要求,这些工作要在7月份完成。据了解,截至今年上半年,万达百货门店数量共86家,万达此举或将砍掉旗下接近一半的百货门店。

如何引流,如何盈利,成为诸多商业地产开发商需要思考的问题。曾对实体商业带来巨大冲击的互联网,则成了商业地产突围的重要工具。

今年上半年,万达联合腾讯和百度斥资50亿元开发的电商平台“飞凡网”上线。

公开资料显示,飞凡网要做的是“实体商业+互联网”场景服务运营商。

“通过全新的线上线下结合的营销方式,飞凡为购物中心搭建信息化基础设施建设,以及停车、找店、排队、电影等服务,增强消费者线下购物体验。同时,还会向购物中心开放共享会员、积分、大数据,以及飞凡更多的互联网资源。”飞凡网的官方资料如此显示。

简而言之,就是用户可以在线上浏览商品,线下去实体店体验和购买,另外飞凡网还提供很多本地服务,比如可以网上预定停车位、购买电影票、餐馆在线排队和支付等等。

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商业地产寄望互联网突围 摆脱网络卖房低级模式
来源:地产中国网2016-01-06 10:25:00
开发商们积极运用互联网改善物业服务、推进社区商业O2O,一方面可增加客户体验,培养与客户的黏性;另一方面,社区平台作为未来电商的一个重要入口。“房地产+互联网就是在互联网上卖房子,这样的理念太低级了。起码提到互联网+,要联想到智能家居吧?提升整个房子内部信息化水平,智能化水平,不能只在网上卖房子。我们应该关注的是房地产的内容,而不是销售手段。”经济学家马光远曾提出这样的观点。
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