北京二手房成交量达6年巅峰 同比上涨超过90%

来源:地产中国网 2016-01-06 08:39:00

房地产政策放松,利好持续释放,2015年是北京楼市的大年。全年纯商品住宅成交量价齐增,二手房成交量更是同比上涨超过90%,达到2010年以来的最高水平。

根据中原地产市场研究部统计数据,去年北京纯商品房住宅签约54616套,同比2014年增加了12.7%;成交均价29838元/平方米,同比2014年上涨11.1%;成交额也达到了2094.58亿元,同比涨幅达到35.7%。

二手房方面,去年北京二手房签约套数已经达到了197407套,相比2014年的104772套,上涨幅度超过90%。纵观北京二手房的成交情况,仅低于2009年的266854套,成交量排在历史第二位。伟业我爱我家市场研究院数据显示,成交均价为38147元/平方米,同比上涨5.5%,顺义、西城、朝阳、东城、海淀五区涨幅均超过5%。“在经过了2014年10.5万套的大幅缩水成交之后,被压制的需求在利好刺激下于2015年全面释放。但成交价格涨势较小,与频繁的‘一卖一买’市场交易有较大关系。换房的客户买房时希望低价买进,卖房时希望高价卖出,在来回的价格谈判中相互妥协,导致价格涨幅不大。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。

商品房成交量、成交额均大幅上涨,除了一系列利好政策出台的推动之外,与去年豪宅大量成交有一定关系。去年北京单价超过5万元/平方米的商品房住宅签约达到4273套,成为历史上首次签约超过3000套的一年。同时,2015年被称为北京的“顶豪”元年,去年全年北京单价超过10万元/平方米的顶豪签约套数达到261套,创下历史最高纪录,总成交额高达135亿元,超过2010年至2014年成交额的总和。

对于后市,胡景晖认为,经过了2015年全年的市场复苏需求全面释放之后,今年市场将趋于稳定,成交量或将小幅回调,“量价齐稳或将主导2016年北京二手房市场。”

(来源:北京晨报

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