2015上海豪宅成交井喷 最贵单价近27万元

来源:地产中国网 2016-01-05 07:48:00

原标题:上海富豪狙击“10万元+”天价豪宅最贵成交单价近27万元

京沪豪宅成交量全线飙涨!据同策咨询研究部数据显示,2015年上海市单价10万元/平方米的天价豪宅累计成交597套,而2014年天价豪宅成交套数为144套,同比暴涨3.1倍。

据同策咨询总监张宏伟透露,上海2015年卖出了5套天价豪宅,其中最贵公寓单价单套均价高达269178元/平方米;另有单套总价高达2.4亿元豪宅。张宏伟表示,这些豪宅的购买阶层包括从股市获利的投资客、富二代以及海归人士等。

豪宅单价直逼27万元/平方米

当2015年年底,北京豪宅市场最贵单价越过20万元/平方米的水平线时,实际上上海豪宅2015年成交价也创下新高。据张宏伟透露,2015年11月18日,上海汤臣一品项目成交了一套天价豪宅,成交均价高达269178元/平方米。

回顾近几年上海天价豪宅的市场成交情况,同策咨询研究部数据显示,2010年-2014年5年上海市单价10万元/平方米以上天价豪宅总计成交602套,其中别墅豪宅168套。其中,天价豪宅分别交易了78套、119套、149套、112套、144套,5年平均每年卖出120套左右。而仅仅2015年上海单价10万元/平方米以上天价豪宅就卖出597套,大幅超出近5年120套的年均数。

从2015年上海天价豪宅市场表现来看,已经达到历年同期豪宅成交套数总量的新高值,也超出2011年-2014年四年天价豪宅成交总套数,火爆程度可以说是“亮瞎眼”。对比而言,截至12月31日,2015年上海商品住宅成交面积1500万平方米,同比上涨55%,成交均价32174元/平方米,同比上涨18%。

值得注意的是,盘点2015年上海天价豪宅具体项目,成交套数超过(含)10套的项目就高达16个,其中,汤臣一品大厦一改此前“低调”的态势,在2015年卖出了5套天价豪宅,除了上述上海最贵单价豪宅外,2015年6月19日成交一套总价达2.4亿元,成为上海成交总价“最贵总价”的天价豪宅项目。此外,2015年虹桥尚嘉苑也成交一套均价在207186元/平方米的独栋别墅,成为上海成交均价“最贵别墅单价”的天价豪宅项目。

张宏伟认为,从天价豪宅市场翻红的原因来看,预售许可证管制放开、330新政等政策面的利好,股市获利资金转投楼市,富豪阶层频频入市,部分富二代、海归人士投资豪宅等成为2015年天价豪宅市场表现“亮瞎眼”的主要因素。张宏伟称,在2013年-2015年这3年时间当中,单陆家嘴滨江一个板块成交套数占到全市成交套数的14.7%,而2013年、2014年、2015年仅仅陆家嘴滨江板块一个板块分别成交天价豪宅 49套、27套、49套,分别占到全市成交套数的43%、19%、8%。由此可见,陆家嘴市中心保值增值的区位优势及滨江的资源被区域内外投资客、富豪、海归人士等富有阶层看中,促成区域内交易量猛增,成为最受认可的首选板块。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2015上海豪宅成交井喷 最贵单价近27万元
来源:地产中国网2016-01-05 07:48:00
京沪豪宅成交量全线飙涨!据同策咨询研究部数据显示,2015年上海市单价10万元/平方米的天价豪宅累计成交597套,而2014年天价豪宅成交套数为144套,同比暴涨3.1倍。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved