2016房价走势大研判:三四线城市无上涨可能

来源:地产中国网 2016-01-04 08:47:00

新的一年,经济会有新的变化,百姓会有新的期待。作为经济活动中最重要的变量,“价格”度量着这些变化,承载着这些期待。为此,天下财经综合各种信息,对2016年和百姓生活关系最为密切的价格,做出趋势研判。帮助大家把握大势,发现价值,理性投资。

物价涨幅可能小幅回升

物价,是最贴近生活的价格。2015年,物价走势整体相对平稳,1-11月份的CPI同比涨幅都在1.5%左右。其中,8月份的CPI同比涨幅最高,达到2%,但这个数字也远远低于前些年的水平。

虽然物价涨幅并不是越低越好,但对老百姓来说,最直观的感受就是物价不再蹭蹭往上窜,买东西更有底气了。尤其是一些高档消费的价格,比如高档餐饮、高档酒水,开始改走亲民路线,普通人也能接受了。

那么2016年的物价又会出现怎样的走势呢?中国社科院预计2016年物价涨幅为2.1%。国家信息中心CPI经济预测部预计将上涨1.5%左右。摩根士丹利华鑫证券宏观经济研究主管章俊预计,2016年CPI涨幅可能在1.8%左右。国务院参事室特约研究员姚景源认为,与2015年相比,2016年的CPI涨幅可能会有小幅度的回升。

姚景源:如果2015年是1.5%,我觉得2016年应当是2%这样一个水平,略有回升。因为一方面我们要加大供给侧改革的力度,使我们的供给和消费能更趋于平衡,另外我们也要适度地阶段性地提高赤字率。这意味着我们就货币环境来讲,会使物价有回升的条件。

判断物价回升的另一个依据是大宗商品价格。2015年,全球大宗商品市场哀鸿遍野,有些大宗商品的价格甚至跌去了一半。不少分析师认为,这样的价格已经是底部,今后的跌幅会明显收窄,对物价的拖累作用也会明显降低。

国内成品油降价空间将受抑制

说到大宗商品价格,不得不单独说说油价,因为它被看成全球经济的晴雨表。国际油价维持在30多美元已经有一段时间了,这个价格与2008年相比已经跌去了7成。2016年,油价怎么走?有两种明显相反的预测:俄罗斯等产油国预测,2016年国际油价将重回60美元以上,而知名投行高盛则看跌油价进一步下探到20美元。

而国务院参事、中国能源研究会副理事长周大地指出,2016年国际油价的变动更有可能出于僵持状态。一方面全球经济没有明显的反弹迹象,原油需求不会明显改善;另一方面,原油的生产有成本限制,长时间跌破30美元的可能性也不大。

当然,老百姓最关心的是还是国内成品油价格。尤其是媒体报道,美国油价只有中国的一半,这更是引发了讨论。2015年12月,国内成品油调价经历了两次“暂缓”。据了解,新的成品油价格机制正在征求意见。2016年,油价怎么变,周大地这样预测。

周大地:我们在引导石油消费的时候,不能刺激石油消费,还是要使我们的汽车行业和我们的交通政策提高效率,要引导公共交通为主。所以我想,中国有可能进一步抑制成品油价格过低,而且要适当提高成品油消费税率。

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