去年百城房价连涨8月 今年库存压力或将缓解

来源:地产中国网 2016-01-04 08:08:00

原标题:百城价格指数连续5个月上涨

中国指数研究院1月1日发布2015年12月百城价格指数,2015年12月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,同比上涨4.15%,涨幅继续扩大。该价格指数连续5个月同比环比均上涨。中国指数研究院分析指出,百城房价整体将继续平稳上涨,部分高库存城市房企将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨可能。

涨幅继续扩大

2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,45个城市环比下跌,4个城市持平。与11月相比,12月价格环比上涨的城市数量增加10个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,较11月增加9个;12月价格环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在1%以上的城市有8个,较11月减少7个。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨4.15%,涨幅较11月扩大1.22个百分点。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较11月扩大0.15个百分点;同比上涨9.25%,涨幅较11月扩大1.62个百分点。

2015年12月,环比涨幅居前十位的城市依次是厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。其中,厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3%。三亚、聊城、盐城环比跌幅较大,均超过2%。

同比来看,2015年12月,深圳住宅价格同比上涨38.65%,仍居首位,涨幅较11月扩大3.9个百分点;上海、武汉、保定涨幅超过100%;北京、合肥等6个城市涨幅在5%-10%之间。福州同比跌幅较大,超过10%;绍兴、三亚等13个城市跌幅在5%-10%之间。

市场继续分化

根据伟业我爱我家数据中心统计,2015年全国住宅销售量达9.6亿平方米,住宅销售量同比下跌9%。在楼市利好政策刺激下,2015年全国住宅市场整体上并未出现成交量大涨现象。其中,一线及重点城市新房交易量火爆,三四线城市住宅市场相对依然萎靡。

2015年全国住宅市场整体价格涨幅明显,全国住宅销售价同比涨幅为五年最高。但城市间及区域间住宅市场价格出现明显分化,一线城市房价涨幅继续扩大,二线城市房价涨幅有所收窄。

伟业我爱我家分析指出,降准降息等政策手段有望继续实施,对楼市成交将产生利好,不论是房企开发融资,还是购房人按揭贷款,都将受益。从楼市政策基调来看,去库存仍将是2016年楼市重要调控方向。为化解高库存压力,未来将有望继续通过购房贷首付款降低、减少交易环节税收、公积金贷款政策进一步放松等组合拳来扩大有效需求,稳定房地产市场。

伟业我爱我家分析认为,在宏观政策环境利好刺激下,一线城市及重点省会城市改善型购房需求将持续释放,“量增价涨”或将继续主导新房楼市。目前的购房需求主要以改善型和首次置业型客户为主力军,投资客逐渐隐去,房价大涨的可能性不大。对于缺乏产业支撑、人口流入吸引力不大的三四线城市,市场销售仍将面临较大压力。

中国指数研究院分析指出,随着中央经济工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步实施,库存压力有望进一步缓解。价格方面,百城房价整体将继续平稳上涨,部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨趋势。

(来源:中国证券报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
去年百城房价连涨8月 今年库存压力或将缓解
来源:地产中国网2016-01-04 08:08:00
中国指数研究院近日发布的房地产市场“百城价格指数”显示,2015年12月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%。值得一提的是,自2015年5月份以来,百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。中指院方面分析认为,预计未来阶段,随着中央层面去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。因此,价格方面,百城住宅价格指数整体将继续平稳上涨,部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,房价仍有上涨压力。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved